Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Krov je jednostrešni i ima na sredini krovnu kućicu s dva prozora. Treba ponuditi demontažu i odvoz starog crijepa, limarije i krovnih letvi, popravak moguće oštećenih rogova ,daskanje, vodonepropusnu foliju, letve i kontra letve i pokrivanje novim crijepom. nadalje treba ponuditi zaštitu kompletne drvene građe zaštitnim premazom. Cijenom treba uključiti limariju uz zid sa dimnjacima i na spoju krova s krovnom kučicom i žljebove na krovnoj kućici. Cijena treba sadržavati rad i sav potreban materijal.U kosi krov treba ugraditi 1 krovni prozor Velux (isporuka naručitelja). Prije nuđenja bilo bi potrebno izvršiti uvid u postojeće stanje na zgradi. Kuća se nalazi u Zagrebu u Medulićevoj ulici.
Poštovana, riječ je o izgradnji novog krova koji se postavlja na ploču. Slikala sam Vam dio nacrta. Znači, treba postaviti krovni vijenac, kosi dvostrešni krov koji se sastoji od drvenih rogova na koje će biti postavljena daščana otplata debljine 2,5 m. Na daščanu oplatu treba biti postavljena paropropusna folija, valovite bitumenske krovne ploče i kupa kanalica. Smještaj radnika (4-5 radnika ) je moguć u kući na kojoj se krov radi. Zanima me cijena m2 s materijalom izvođača i cijena samo ruku s našim materijalom. Hvala Lp
1. Skidanje postojećeg XPS-a sa stropa na mjestu postave potporne konstrukcije. Predviđeno uklanjanje XPS-a - na 3 pozicije - širine 50 cm i dužine cm. Zbrinjavanje na gradsku deponiju. Obračun po m2. 2. Uklanjanje ostataka ljepila i ravnanje površine (moguća mjesta spojeva oplatnih ploča) mehaničkim uklanjanjem. Obračun po m2 zida. 3. Dobava i postava građevinskih podupirača tip kao PERI PEP ergo B-, L=-cm, max nosivosti 30kN. Nakon postave podupirača i profila potrebno je podupirače fiksirati za betonski pod sa vijcima i udarnim tiplama minimalno 2x M8. U cijeni je sav rad i potrošni materijal za ugradnju. Obračun po kom. 4. Dobava i postava HEA profila dužine 2m. Profili se postavljaju na 2 građevinska podupirača na osnom razmaku od cm, 40 cm od rubova profila. Podupirače je porebno zavariti na licu mjesta za HEA profile nakon montaže da se spriječi pomicanje između elemenata. Nakon montaže profila na podupirače, pod strop, potrebno je osigurati da profil se ne može pomaknuti na stropu, bušenjem i postavljanjem anker šipki f 10 dubine 10 cm i varenje za profil (po dva sa svake strane). Ukoliko HEA profil ne naliježe dobro na stropnu plohu (zbog neravnosti betona) predvidjeti ugradnju čeličnih kajli od flaha da se ostvari što veća zona podupiranja ab ploče. Profile je potrebno zaštiti od hrđe sa dva sloja antikorozivnog premaza. U cijeni je sav rad i potrošni materijal za ugradnju.Obračun po kom. 5. Postava XPS izolacije debljine 5 cm na mjestima gdje je uklonjena, sve do zaštitnog pregradnog zida.Obračun po m2 izolirane površine. 6. Izrada pregradnog zida oko podupirača za zatvaranje građevinskih podupirača u zatvorenu kutiju. Vanjske dimenzije zidane kutije x x 26cm. Zid izraditi od blokova Ytong 62,5x20cm, debljine 5 cm od ab poda do ab stropne ploče. Visina prostorije oko 2,5m. Jedna kutija je površine 8,5m2. Obračun po m2 izvedenog zida. 7. Popravak oštećenja pukotina u pregranim zidovima po stanu D2. Širina pukotina od 3-5mm. Predvidjeti proširenje pukotina, krpanje, brušenje, gletanje. Prema potrebi predvidjeti i gletanje sa mrežicom. Obračun po m pokrpane pukotine. 8. Bojenje unutrašnjih površina zidova sa poludisperzivnim bojama. Rad obuhvaća: čišćenje podloge od prašine i nečistoća; brušenje i gipsanje i popravak manjih oštećenja. Bojanje u tonu po izboru naručitelja. Bojenje izvesti vlaknastim valjkom. U jediničnu cijenu je uključen kompletan rad i materijal s potrebnom radnom skelom. Obračun po m2 zida. 9. Razni sitni nepredviđeni radovi demontaža, rušenja i štemanja. Rad po satu evidentiran u građevinskom dnevniku i ovjeren od strane stručnog nadzora. Najviše do 10% iznosa radova. -nepredviđeni rad
Na starijoj kući u Karlobagu potrebno je skinuti i zbrinuti salonitne ploče i staviti novi krov,nešto iz ponude koja imitira crijep,te montirati žlijebove. Krov je veličine 8,95×8,79 i dva postojeća žlijeba s prednje i stražnje strane kuće su 8,95 dugački. Kuća je prizemnica s dobrim pristupom krovu.
Skidanje starog pokrova i odvoz. krov = (49m2 - 38° i 42m2 - 19°)crijep + (14m2 - 9° veranda + 2m2 5° nadstrešnica) salonit daskanje i izolacija zamjena dva prozora na stambenom dijelu potkrovlja zamjena crijepa sa limom oblika crijepa, zamjena sve limarije (u boji pokrova) manji zidarski radovi - zid oko 2 m2 uz verandu koja je okomito na krovište
Potrebno je skinuti stari pokrov od salonitnih ploča. Krovna konstrukcija je od rogova i štafli. Eventualno dodati štafle ili letve.Obzirom da ispod krova nije grijani prostor, ne bi se stavljala termoizolacija.Krov je na dvije vode. Nagib je 30 stupnjeva, postoji 1 dimnjak koji prolazi kroz sljeme krova. Zamjena krovne limarije po potrebi.
SVE PIŠE U PROJEKTU Premaz kompletne nosive drvene konstrukcije krova te daščane oplate krovnih ploha sa sredstvom protiv gljivica, vlage i štetočina u dva sloja. Obračun po m2 kose krovne plohe. 2. dvostruko letvanje, dim. letvica 2x(3x5 cm) - (ventilirani sloj) 3. mediteran crijep (mediteran Antik, monocopo ili jednakovrijedno napomena: prije davanja ponude sa investitorom definirati odabrani crijep Zamjena dotrajale daščane oplate krovnih ploha (obračunata u rušenjima i demontažama) s daskama d=24mm - meko drvo druge klase maksimalne vlažnosti do 20%. Daska mora biti ravna, suha i bez grčeva sa montažom na razmaku od 5-10mm. Predviđa se zamjena % površine oplate. U cijenu uključena dobava sa svim prijevozima, rad, ugradnja te sav potreban spojni i pomoćni materijal. Obračun po m2 krovne plohe. Dobava materijala i izvedba daljnih slojeva krovnog pokrova na prethdno postavljenu novu daščanu oplatu. Slojevi se sastoje od HI krovne folije (kao Tyvek Solid) sa odgovarajućim preklopima, zatim izvesti dvostruko letvanje 2x(3x5cm), te postaviti završnu krovnu oblogu od mediteran crijepa, a vizualno najsličniji po uzoru na postojeću kupa kananalicu (mediteran Antik, monocopo ili jednakovrijedno). Cijena uključuje izvedbu kompletnog pokrova sa svim potrebnim slojevima do pune gotovosti. U cijenu crijepa uključeni su fazonski elementi za pokrivanje sljemena, grebena, rubni crijepovi, tipski odzračnici krovnih slojeva, prodori antenskih stupova, odzraka sanitarija, dodatno učvršćivanje protiv vjetra i sl. Sve otvore za zračenje dodatno zaštititi mrežicama protiv štetočina. Obračun svakog sloja po m2 kose plohe krova. 1. HI krovna folija (paropropusna kao Tyvec Solid ili sl.)
Radi se o pomoćnoj građevini pored kuće. To je garaža i spremište ogrjeva (drvarnica). Projekt u prilogu. Lokacija Šašinovec, Sesvete. Drvarnica treba biti bez vanjskog zida koji je drveni i radit će se naknadno. Garažu bi trebalo ožbukati unutra i izvana bez toplinske izolacije, te ugraditi prozore i vrata. Na gornju deku trebalo bi staviti hidroizolaciju.
-Rušenje postojećeg krova, te gradnja novog sa kompletnom konstrukcijom, te dodatnih 60cm visine na krajevima i dvije krovne kućice -Montaža kompletne stolarije i staklene ograde na prednje balkone (dva manja) -Uređivanje vanjske fasade -Zatvaranje unutarnjeg stepeništa te izgradnja vanjskog -Ugradnja osnovnih odvoda i dovoda vodoinstalacija (ili adaptacija postojećih koji su već gore) Znači ovo bi bio prvi korak, zamjena krova i kompletiranje svih vanjskih radova. Radovi mogu krenuti od 1.10. U privitku šaljem dokumente projekta
Poštovani, Molim Vas za dostavu ponuda za adaptaciju stana od 69 m2 u Rijeci na 4 katu (zgrada ima lift). Potrebno je skidanje starih pločica iz kupaone i kuhinje. Rušenje dijela zida koji djeli kuhinju i dnevni boravak. Odvoz šute i svog drugog otpada na građevinski deponij.Izrada cjelokupne vodoinstalacije u kuhinji i kupaoni. Žbukanje šliceva nakon rušenja dijela zida. Ugradnja novog razvodnog ormara sa automatskim osiguračima. Priprema podloga za postavu keramike. Postava keramike u kupaoni, kuhinji i hodniku.Soboslikarski radovi , obavezno struganje stare farbe na svim zidovima i gletanje, u cijelom stanu. Za dodatna pitanja slobodno me kontaktirajte. Unaprijed se zahvaljujem. Loriana Adžić