Koliko košta legalizacija objekta?
Zašto vam se isplati legalizirati objekt, kako to napraviti i koliko će vas to doći?
Poštovani, Posjedujemo kuću prizemnicu cca.50m2, ima tavan s vanjskim ulazom . Kuća je legalizirana , vlasništo je 1/1 i katastar je usklaklađen sa zemljišnim knjigama sa pravim stanjem. U sektoru za prostorno uređenje i graditeljstvo Grada Zagreba je rečeno da zemljište spada pod urbano, te da je predviđena građevina do m2. Želja je : -da se vanjski ulaz na tavan zatvori -na tavan postavi nova betonska deka sa potpornim stupovima oko kuće. -na novu deku dolazi novi zidov,i te se radi vijenac i stavlja druga betonska deka na kojoj će biti krov s tavanskim prostorom.
Postavljanje nove kuhinje. Idejno rješenje kako iskoristiti prostor i posložiti kuhinju po mjeri. Želja je da kuhinja bude zatvorena do stropa, Novi frižider ostaje (stari, bijeli ide van), dolazi novi supoper i slavina u crnoj boji. Želja je da radna ploča bude boje drveta, a kuhinja bijela (mat). Uklopiti i držač za vino. Još nismo donjeli odluku da li i prešli na indukcijsku ploču ili ostali s postojećom plinskom. Naum je promijeniti podne pločice. Novi blagavonski stol je već naručen - drveni sa crnim nogama, te luster će se pomaknuti na sredinu stola (također crni, industrijski stil).
U podrumskom dijelu koji jednim dijelom bude u zemlji trebao bi biti prostor za saunu i jacuzzi s tušem i prostorom za odmor. Eventualno uz taj prostor neka garsonijera. Na katu koji mora biti povezan s Wellness zonom bi bio stan sa dvije spavaće sobe koje imaju kupaonicu sa tušom, garderoba kuhinja povezana sa blagavaoni i dnevnom. Koncept kuhinje treba biti da u nju na sredinu stane otok. Wc još posebno kod ulaza:sa hodnikom Cca po etaži m2, na parceli je mali objekt koji bi se rušio.
Imam stan mali, JS+DB. Problem je što se ulazi direktno u dnevni koji ima cca 13 m2 (kao i spavaća) i onda se ulazi u hodnik, odmah lijevo je kuhinja (cca 7-8 m2) pa zatim druga vrata u kupaonu (cca 6-7 m2) i ravno u spavaću. Ja bih srušila zid između dnevnog i kuhinje te hodnika i to sve nekako povezala a pustila posebno sobu i kupaonu. Što se kupaone tiče tamo bih umjesto sadašnjeg tuša stavila walk in tuš . nekako bi se sve to porazmještalo (najmeštaj i elementi), ali ne znam kako započet :-)
U prizemlju bi željeli srušiti sve zidove i ostaviti OPEN space( da ostane velika blagovaona i dnevni boravak. Između boravka i bkagovaone bi stavili moderan kamin. Na 1. Katu bi bile spavaće sobe i tu nebi nista dirali. Potkrovlje bi isto ostalo isto. Veliku terasu bi s jedne strane kuće prebacili na drugu i iznad nje bi povukli s balkona još jednu terasu tako da donja bude natkrita. Gornju terasu ne bi natkrivali. Željeli bi negdje dodati nadstrešnicu da bude ukomponirana u sklopu kuće.
Stan je potrebno kompletno adaptirati. Očekivani početak radova bi bio siječanj, najkasnije početak veljače. Potrebno mi je idejno rješenje, mjerenje i 3D prikaz ako je moguće do kraja studenog. Zanima me ponuda te eventualno glavni projekt, nadzor i imate li vlastite kooperante. MOlim kontakt putem emaila.
Obiteljska kuća za život dvije obitelji. Prizemlje je zamisljeno (ali ne mora biti tako) kad se uđe u hodnik tu se nalazi ulaz za podrum i mali gostinjski wc a zatim je ulaz u centralnu prostoriju salon sa galerijom na kat (možda klavir i cvijece i neki barokni dvosjed ili sasvim nesto drugo ako imate ideju kao i unutarnje stepenice za na kat?) na desno bi bila kuhinja a zid se probija prema dnevnom boravku (volta) .Kuhinja je 5m x 3m a dnevni 4,45 x 4,45m. Dnevni ima otvoreni prolaz prema salonu (2,72m) koji bi možda malo snizili i suzili jer cijelu jednu stranu zauzimaju prozori a kontra zid je volta (plan) pa na veliki puni zid dolazi velika garnitura na "U" a za tv neznam gdje..Voljela bi imati plafon u nekom idejnom riješenju sa knaufom za rasvjetu i rubove za prigušenu rasvjetu nesto cca. Iz salona se ide u spavaću sobu koja je dosta mala 4,05 x 3,30m pa sam zamislila na taj duži zid veliki ormar do stropa a kontra zid bračni krevet jer se iz spavaće probijaju vrata (plan) za kupatilo. (zamislila sam nesto izvesti iznad kreveta sa knaufom ali nemam ideju. Kupatilo je 3,30 x 2,70 zamišljeno sa ugradbenom kadom i tušem posebno (slika sa staklenom stjenom sada a zatvara se u puni zid prema salonu). Kat je jednostavnije riješiti jer su prostorije svaka za sebe pa nije potreban dizajn. U prilogu su slike pa Vas molim idejno riješenje kako što urediti. Zahvaljujem uz lijepi pozdrav.
Garsonjera 29 kvadrata, bez balkona, u manjoj stambenoj zgradi ,trebala bi potpuna obnova kupatila,napraviti nekakvu dnevno/spavaću kombinaciju, ubaciti element ili dva u kuhinju, prijedlozi boje za zidove, raspored rasvjete.Ulazna vrata i prozor su u zadanim gabaritima bez mogućnosti proširenja, izmicanja i sl, hvala
Poštovani , radi se o dvosobnom stanu na katu , površine 30 kvadrata . Naša je želja ukoliko postoji mogućnost da se napravi kuhinja, blagavaonica, kupaonica, dvije spavaće sobe , ako je moguće 3.Ukoliko je moguće zanima nas cijena projektiranja. Hvala . ukoliko je moguće molim Vas kontakt mailom zbog posla koji radim . Hvala
IZRADA PROJEKTNE DOKUMENTACIJE ZA ISHOĐENJE GRAĐEVINSKE DOZVOLE, STAMBENE GRAĐEVINE GBP ,00m2 Projektna dokumentacija za ishođenje građevinske dozvole: A) Projektna dokumentacija za ishođenje posebnih uvjeta: 1. IDEJNO RJEŠENJE ZA ISHOĐENJE POSEBNIH UVJETA - Idejni projekt - Idejno rješenje-opća dokumentacija i nacrti u mjerilu 1: 2. ISHOĐENJE POSEBNIH UVJETA OD JEDNAKOPRAVNIH TIJELA Po zaprimanju u graditeljstvu isto šalje digitalno na adrese jednakopravnih tijela te da se ishode uvjeti priključenja. Po završetku glavnog projekta izrađenog u skladu sa posebnim uvjetima isti se šalje digitalno na graditeljstvo. B) Projektna dokumentacija za ishođenje građevinske dozvole: GLAVNI PROJEKT ZA ISHOĐENJE GRAĐEVINSKE DOZVOLE : 1. ARHITEKTONSKI PROJEKT - arhitektonski nacrti u mjerilu 1: 2. PROJEKT FIZIKALNIH SVOJSTAVA GRAĐEVINE - projekt toplinske zaštite i uštede energije - projekt zaštite od buke i vibracija 3. GRAĐEVINSKI PROJEKT - statički proračun i plan pozicija 4. PROJEKT VODOVODA I ODVODNJE - projekt vodovodnih instalacija - za sanitarnu vodu - hidraulički proračuni - projekt odvodnje-kanalizacije 5. PROJEKT ELEKTROINSTALACIJA - jaka struja - slaba struja - gromobranska instalacija 6. PROJEKT STROJARSKIH INSTALACIJA - centralna priprema tople vode (solari) - grijanje i hlađenje dizalica topline 7. PROJEKT INSTALACIJE BAZENA