Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Projekt za nadogradnju na postojeću obiteljsku kuću. Nadograđuje se dodatna etaža i krovište. Planirana bruto kvadratura je m2 (gornja etaža bi bila veće kvadrature u odnosu na donju).
Cetverosoban stan od 91 m2 na drugom katu u novozagrebackoj zgradi u naselju Slobostina. Stan se sastoji od hodnika, izbe, malog wca, kuhinje s blagavaonicom, dnevnog boravka, loggiom, tri spavace sobe i kupaonicom. Namijenjen je aktovnom zivotu cetveroclane obitelji s dvoje skolaraca. Potrebna je potpuna trekonstrukcija stana s naglaskom na potpunu iskoristenost prostora bez da ga se ugusi. Dnevno boravak je centar zivota obitelji uz kuhinji u kojoj se provodi dosta vremena. Zelja je da kuhinja, blagavaonica i dnevno boravak budi sredoste okuplja ja o druzenja kako obitelji tako i prijatelja. U dnevnom boravku bi voljeli vidjeti mogucnost smjestanja multomedijalnog kuta, kutka za citanje s bibliotekom, ako imako postoji mogucnost nekog malog kamina. Vazna je prostrana zona za sjedenje. Vazna je i dobra osvjetljenost prostora tj dobro pozocionoranje rasvjetnib tijela. U kuhinji je vazna radna ploha, povrsona za pomocne kuhinjake aparate, perilici, veliki hladnjak, plocu za kuha je ( plin , ako ne uzima previse mjesta, ili indukcija). Dodatan otok koji spaja kuhinju s blagavaonicom unitar kojeg je dodatni prostor za odlaganje, mali hladnjak za vina. U blagavaonici stol sa 6 sjedecih mjesta. Djecje sobe prilagodene za boravak tinejdzerke i druga za aktivnog osnovnoskolca. Izba treba biti i priricna garderoba te prostor za perilicu i susilicu vesa te ostale kucanske aparate poput usisavaca, dadke za peglanje, pegle…. Kupaonica bi trebala imati walk in tus, sto veci umivaonik (s obzirom da ne stane dupli), wc (ako je moguce nekakomodvojen zidicem ili sl).
Imamo obiteljsku kuću cc 80 m2 ali zbog manjka prostora i lošeg rasporeda istog potrebna nam je nadogradnja u kojoj bi napravili novu kuhinju dnevni i blagovaonu kako bi u "starom" djelu mogli djeci napraviti odvojene sobe.. Naravno mora biti povezana s postojećim objektom i napravljen novi ulaz u isti..
Prizemna kuća u "L" sa ravnim krovom,natkrivenom terasom,dvije spavaće sobe.
2 apartmana koja treba spojiti u stan da ima dvije djecje sobe.
Projektni zadak: Potrebno je istražiti mogućnost nadogradnje potkrovlja na postojeći objekt sagrađen na k.č. br. k.o. Komin. Objekt je vanjskih gabarita cca 6,7-7,4 x 11,3 m, visina do vijenca 8,5 m, ima suteren i dvije etaže etaže. Objekt je trapeznog nepravilnog oblika, krov kosi dvovodni, zgrada u nizu. Objekt je građen prije . godine, te se kao takav smatra legalnim. Projekt se sastoji od zadataka: 1. Snimak postojećeg stanja svih etaža 2. Projekt nadogradnje potkrovlja 3. Ishodovanje dozvole za gradnju kod nadležnog Upravnog odjela za prostorno uređenje i gradnju Dubrovačko-Neretvanske županije 4. Detaljan troškovnik s procjenom vrijednosti za izvođenje radova nadogradnje podijeljen prema fazama: 1. faza nosiva konstrukcija nadogradnje, krovište, pokrov, izolacije i limarski radovi; 2. faza vanjska stolarija, razvod elektroinstalacija, dovoda i odvoda voda, termotehničkih instalacija; 3. faza završne obrade površina, 2. faza instalacija i unutrašnja stolarija 5. Etažni elaborat s prijedlogom međuvlasničkog ugovora Nacrtna dokumentacija treba biti u dwg formatu na digitalnom mediju te tri otisnuta primjerka u pdf formatu (mjerilo 1:50). Troškovnik treba biti u excell formatu priređen za nabavu ponuda za izvoditelja građevinsko obrtničkih radova.
Stan je za potpunu adaptaciju. Uređenje kupaonice (instalacije, plocice, kada), smijestanje kuhinje u dnevnu sobu, uredjenje kuhinje u spavacu sobu. Mijenjanje prozora i vrata. Mijenjanje parketa. Obnova elektricne instalacije, dakle sve..;)