Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Obiteljska kuća, visoka prizemnica. Krov se sastoji od 2 zasebne strehe. Na jednoj strehi nalazi se jakrlin. Nacrti krovišta nalaze se u prilogu, a dodatne nacrte šaljemo po dogovoru. Gradnja kuće trebala bi početi krajem 9. mj, tako je izrada krovišta u planu sredinom ili krajem 11.mj ove godine. Molimo ponudu i unaprijed zahvaljujemo. Lijepi pozdrav,
Poštovani, u Gornjoj Dubravi ima jedna kuća na tri kata koja treba kompletnu renovaciju. Treći kat kuće vlasnik je zamislio da se sruši, da ostanu dva kata, da bude ravan krov i da se čitav novi dio nadogradi uz stari dio. U starom dijelu kuće potrebno je doslovno sve mijenjati, rušiti zidove, mijenjati podove, prozore... U privitku dostavljam arhitektonski nacrt kako bi vlasnik volio da ta kuća na kraju izgleda. Nisam uopće sigurna koji je zapravo u tome svemu prvi korak, ali vlasnik bi volio organizirati sastanak s nekim tko mu može okvirno izračunati koja bi cijena svih radova iznosila. Isto tako sastanak s nekim tko je zadužen za mijenjanje ograde, određivanje međe... Je li u pitanju arhitekt, ovlašteni inžinjer građevine ili netko treći nisam sigurna, i voljela bih da mi pomognete kome se obratiti. Novac u svemu tome nije problem, bitno da to bude najbolji izbor :)
Stavka 1. - Rušenje (izbijanje) dijela nosivog zida u dimenziji okna ~1,8m širine x ~2,2m visine uz postavljanje privremenih potpornih stupova (prema naputku statičara koji je izvidio situaciju, i uz dodatni dogovor s njime). Debljina zida je 15cm, a građen je od opeke. - Izvođenje betonskog okvira - betonskog nadvoja (s armaturom) te potpornih betonskih stupova (s armaturom) u širini 20cm sa svake strane okna, tako da završna širina okna bude 1,4m. - Grubi završni radovi na probijenom oknu ukoliko bude potrebno nakon uklanjanja oplate. - Odvoz šute i otpadnog materijala. Stavka 2. - Betoniranje dijela okućnice (armaturna mreža) cca. 30m2 (uključujući nabavu materijala i radove) uz napomenu kako se na tom dijelu dvorišta povremeno zadržava oborinska voda zbog prisutnosti podzemnih voda.
Potrebno je izvršiti slijedeće radove: -skidanje starog crijepa i oluka -poravnati stare rogove daskom, eventualna zamjena 1 roga -ugradnja novog brodskog poda na krovne napuste, te daskanje cijele površine krovišta -vodonepropusna ljepenka i parna brana -postavljanje lima, veterlajsni i snjegobrana, postavljanje novih oluka
Poštovani, tražimo firmu koja može napraviti prvo vanjske građevinske radove. Radi se o zgradi/kući sa 6 stanova. Potrebna je adaptacija ili potpuno novi krov. Znači skidanje starog i postavljanje potpuno novog krova. Potrebno je napraviti zid u potkrovlju koji će odvajati dva stana u potkrovlju. Potrebno je napraviti stepenice od drugog kata do potkrovlja kojih uopće nema te završiti sve balkone i dotjerati stepeništa na ostalim katovima. Potrebno je proširiti prozore i vrata u prizemlju prije stavljanja fasade. To bi ugrubo bilo to što se tiče vanjsikh radova. Nakon toga se možemo dogovarati za unutrašnje radove. U prilogu šaljem troškovnik koji nam je napravila arhitektica prošle godine.
Radi se o krovu na obiteljskoj kući u Zagrebu, Črnomerac, iznad pivovare. Potrebna je zamjena krovnog pokrova . Skinuti i deponirati postojeće salonit ploče, napraviti letvanje i izolaciju, postaviti biber crijep. Krovna konstrukcija je zdrava i ne treba je mijenjati. Krov ni zatvarali brodskim podom. Površina krova je cca m2, klasični krov na dvije vode. Također je potrebno i zamijeniti krov na garaži cca 20 m2, (stavili bi lim). U privitku je slika objekta.
Skidanje postojećeg estriha, komplet.Rušenje tri pregradna zida.Zidanje dva nova i novog kupatila.Skidanje komplet keramike i postavljanje nove.Izrada estriha sa izolacijom od kamene vune.Postavljanje vodovodne instalacije i instalacije centralnog grijanja.Postavljanje nove elektroinstalacije.Pomicanje dvoje sobnih vrata.Postavljanje keramike i podne obloge.Početak radova oko 15.kolovoza
Krov je na 4 vode, 2 strane treba samo presložiti a na druge 2 staviti novi crijep Sanacija šator krova od posljedica potresa. Dimenzije krova 11x10 metara, visina krova 3,7 m, pokrov biber crijep. dvije strane krovišta prekrivene su novim crijepom i ne treba njegova izmjena (na mjestima potrebno presložiti). Potrebna zamjena crijepa na dvije strane krova (cca 80-90 m2), te ugradnja kapelaja i rezanje crijepa na mjeru na spojnom sljemenu.
1) Strojni iskop miješanog sloja tla "B i C" kategorije na parceli za biopročišćivač, upojni bunar, pripadne instalacije rovova i drenažu oko objekta. Predviđa se pretežno glinovit zemljani teren u skladu s čim se iskop vertikalnih stranica može vršiti 4:1 (cca 75°). Maksimalna dubina iskopa cca 2,5 m. Iskopani materijal se odlaže na parcelu radi ponovnog zatrpavanja. Obračun prema m3 iskopanog materijala u sraslom stanju. 2) Nabava, doprema, razastiranje i nabijanje tampona (nasip) šljunkom 0-30 mm s nabijanjem stišljivosti MS>30 MN/m2. Nasip se izvodi oko vanjskih zidova građevine. Uključivo planiranje finalne površine (sa točnošću ± 2 cm). Obračun prema m3 nasipanog materijala u zbijenom stanju. 3) Nabava materijala i Izrada drenaže oko objekta. Na izravnano i uređeno dno rova ugrađuje se podloga od betona MB 15 debljine cca 10 cm. Drenažne cijevi su tvornički proizvedene perforirane cijevi od tvrdog PVC profila mm. Drenažne cijevi se polažu na preuzetu podlogu, oblažu se filtarskim slojem od šljunka ili tucanika krupnoće 8-63 mm, te se oblažu geotekstilom odgovarajuće propusnosti. Uz kosi nagib iskopa na granici s zemljanim slojeva također se razvlači i polaže geotekstil. Rov se iznad drenažnog sloja ispunjava zrnatim kamenim materijalom (batudom) 4) Nabava i ugradnja podložnog betonskog sloja debljine 10 cm u tlu ispod bio pročišćivača i ispod zidova šahta upojnog bunara, te poda podruma u funkciji temeljne konstrukcije. Obračun po m3 ugrađenog betona C12/16. 5) Nabava materijala i ugradnja hidroizolacije poda i zidova podruma u sljedećim slojevima: - obrada prodora instalacija jednokomponentnom hidrofilnom vodonepropusnom pastom, čvrstoće prijanjanja min 2.5 N/mm2 - obrada kompletne površine (zidovi i podovi) sanacijskim reparaturnim mortom, kategorije CS IV prema HRN EN -1 ili jednakovrijedna norma. Nanošenje u jednom sloju do maksimalne debljine od 2,0 cm. - hidroizolacija od dvokomponentnog, visoko elastičanog cementnog morta za hidroizolaciju na pripremljenu, čvrstu, čistu i suhu podlogu. U prvi sloj se utiskuje alkalno otporna mrežica. 6) Nabava materijala i izvedba toplinske izolacije vanjskih zidova podnožja u sklopu toplinske fasade (sustav ETICS). U obračun ulazi oblaganje fasadnih zidova i drugih vertikalnih konstruktivnih istaka. Stavka uključuje: ljepljenje izolacijskih ploča od stiropora (tip kao XPS) odgovarajućim ljepilom, zapunjavanje fuga u stiroporu poliuretanskim ljepilom, dodatno učvršćivanje ploča odgovarajućim pričvrsnicima (6-8 kom/m2). U jediničnu cijenu uključiti sav dodatni materijal prema uputama proizvođača koji se odnosi na spojeve vertikalnih i horizontalnih ravnina, obradu izolacije oko prozora i vrata s raznim uglovnim profilima i spojnim materijalom, brtvene i spojne trake na spoju s soklom. Obračun prema m2 ugrađene površine izolacije.
Nekadašnja terasa u tlocrtu cca x cm zatvorena je. Profili konstrukcije su željezni. Prozori su klizni. Krov je limeni. Sadašnju konstrukciju željeli bi maknuti i umjesto nje staviti drvenu novu konstrukciju, a na istu novi krov (otvoreni smo za razne opcije izvedbe pa i ravni krov). Nakon postavljanja nove konstrukcije i krova, otvore bi zatvorili s novim prozorima.