Koliko košta legalizacija objekta?
Zašto vam se isplati legalizirati objekt, kako to napraviti i koliko će vas to doći?
Radi se o kući s potkrovljem. Otprilike da bude oko -m2. U prizemlju želimo da ima jedna soba kao radna soba i kupatilo smješteni kod ulaznih vrata u kuću. Te ostava (špajiz), kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Dnevni boravak da bude s dvorišne strane s mogučnošću izlaska na terasu. Kuhinju, blagovaonicu i dnevni bi htjeli da bude jedan veliki otvoreni prostor. Isto tako bi htjeli da dnevni boravak bude što prostraniji. U potkrovlju bi htjeli da su smještene četiri spavaće sobe. Od toga 3 dječje spavaće sobe i jedna glavna spavaća soba. Zemljište je 15x50; ali pošto bi naknadno radili garaže u dvorištu, željeli bi da se ostavi prolaz za ulazak autom u dvorište.
Radovi suhe gradnje, Knauf- strop 52m2, zid12m2, postavljanje keramike 31m2, postavljanje parketa 2x po 15m2, zidarski radovi: estrih ili samonivelirajuće smjesa kao priprema za pločice i parket, hidroizolacija cijelog poda i zidova do visine cm, rušenje i obrada nosivog zida ispod parapeta da se od prozora dobiju vrata,dubljenje niše za plinsku bocu,obrada zidova u ostavi 22m2 te stavljanje sepa, priprema zida za montažu klima uređaja, pituravanja cijelog prostora,
Postovani, Mi smo u procesu kupovine kuce u Mlinima koja ima problem s krovom koji prokisnjava i koji ce trebati ili sanirati ili kompletno rekonsturirati. Isto tako, kuca ima nedovrseno procelje koje be mi zeljili zavrsiti. The posao nije velik ali sto otezava je da mi nismo u Hrvatskoj vecinu vremena. Pozdrav,
Poštovani, Trebao bi mi građevinski projekt za izradu natkrivene terase. Cilj je da mi ne treba građevinska dozvola. Odnosno da građevina spada pod Pravilnik o jednostavnim građevinama do 50 m2. Podaci u gr.čestici: k.č.br. , MB k.o. DUGO SELO II Adresa: Savska 8, Dugo Selo Opis potrebnih radova: Lokacija gradnje je istok objekta. Trenutno postoji nenatkrivena terasa koju ću ja ukloniti. Nova terasa će biti armirano betonska ploča sa trakastim temeljima. Visina gotove ploče je mm od tla. Zidna konstrukcija se sastoji od AB stupova na koje se stavlja drveni krov. Plan je da to bude zeleni krov i nije predviđeno da se na njemu može biti. Terasa će biti ostakljena Ukoliko su potrebne još neke informacije, slobodno javite.
Renovacija i adaptacija obiteljske prizemne kuće od ccam2 ( kuća se sastoji od 85m2 zatvorenog prostora, 30m2 prednje terase i ulazne loggie od 12m2. I prednja terasa i ulazna loggia će se zatvoriti). Potrebno je napraviti 2 manja stana, jedan od cca50m2,a drugi veći od cca70m2. Plan je da veći stan bude na lijevoj strani prema trenutnoj loggiji, a manji na desnoj, pregrađeni jednim zidom koji bi ujedno bio i novi zid koji bi pružao potporu krovu i potkrovlju. Veći stan da se sastoji od 2 spavaće sobe svaka sa vlastitim kupatilom i zahodom,kuhinje i dnevnog boravka. Manji stan koji bi bio na desnoj strani imao bi jednu spavaću sobu, kupatilo s wc-om, kuhinju i dnevni boravak. Oba stana imala bi velika balkonska vrata koja bi gledala prema dvorištu koje se nalazi ispred trenutne natkrivene terase. Željeli bismo najbolje moguće iskoristiti prostor kako bi oba stana bila osvjetljenja dnevnim suncem u većini prostorija. Željeli bismo otvoreni i prostrani koncept i jednog i drugog stana. Također se radi i novi krov s visokim potkrovljem. Ideja je kosi krov sa središtem na visini od oko 2,7m i padom na bočne strane kuće. Krovni prozori su mogucnost, ali ne i finalna odluka. Zidove bi na krovu digli oko 1m u visinu s bočnih strana kako bi bila bolja funkcionalnost prostora. Potkrovlje bi imalo izlaz na terasu koja gleda na prednje dvorište i šumu tako da je optimalno da je dovoljno veliko za druženja i goste. Jedan od problema je stubište koje vodi u visoko potkrovlje jer ne znamo gdje bismo ga smjestili. Ne želimo kompliciranu i skuplju opciju stubišta već funkcionalnu a da se ipak uklapa u cjelokupni dojam kuce. Drugi problem je što ne znamo gdje smjestiti ulazna vrata za potkrovlje. Ili s prednje strane na terasi ili stražnja strana iako bi onda bio veoma uzak prostor oko 1m jer je susjedna kuća odmah iza (prilažem sliku) . Prilažem Vam tlocrt trenutne kuće kako biste dobili ideju o čemu pričam i realne slike kuće i okucnice od prije cca 3godine . Nadamo se skorom odgovoru i ponudama. Lp,
Trebam projekt i troskovnik izgradnje kanalizacije sa prepumpnom stanicom za spajanje parcele gradjevinske cestice sa gradskom kanalizacijom koja se nalazi na glavnoj cesti udaljenoj 60m. Trebalo bi prokopati asfaltirani put koji postoji do cestice (sporedna cesta, slijepa ulica). Dodatno, saht gradske kanalizacije nalazi se na nekih 7-8 metara visinske razlike pa bi to i 60m udaljenosti trebalo uzeti u obzir kod projektiranja i odabira pumpe.
Naš apartman je na prvom katu (nacrt kuće) označen crvenom strelicom. Apartman se sastoji od dvije sobe boravka sa kuhinjom i wc-a, te lođe. Na potkrovlju iako je nacrtan otvor i pregradni zid niti jedno u realnom stanju ne postoje. Naša želja je povezati apartman na prvom katu i polovicom potkrovlja (označeno crvenom strelicom, u nacrtu). U potkrovlju bi napravili kupaonu i dvije sobe. U apartmanu na prvom katu voljeli bi zatvoriti lođu pomičnom staklenom stijenom (da se prema potrebi može otvoriti i ulazna vrata u apartman koja su sad u lođi preseliti na pročelje označeno strelicom na koje bi dogradili terasu 7m*3m.
U planu mi je adaptirati stan u kojem je potrebna potpuna adaptacija (od poda, zidova, stropa, stolarije, intalacije...) . U stanu mi je namjera živjeti slijedećih par godina i volio bih maksimalno iskorištenje prostora. U stan se ulazi izvana, tj. otvoreno je stepenište zgrade, te se stan nalazi na drugom katu. Postojeća ulazna vrata uvučena su cca. 1m u stan, tako da trenutno postoji podest ispred vrata koji bi se izbacio, te je želja da se vrata postave 30 cm od vanjskog ruba zgrade, tj. da se dobije stepenica ispred ulaznih vrata. Što se tiče rasporeda unutra stana želja je imati spojenu kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak. Postojeći WC bi se premjestio u postojeću kupaonu koji nije moguće širiti prema dj. sobi (privitak- u zidu se nalazi zračnjak od zgrade,). Između postojećeg WC-a i ostave također se nalazi zračnjak u zidu od cca. 0,5m. (potrebno je ukomponirati taj zub u kuhinju/blagovaonu). Želja je proširiti postojeću kupaonicu u kojoj bi bili smješteni walk in tuš, wc školjka, umivaonik i perilica rublja... u kupaonicu bi se ugradilo podno el. grijanje, dok se ostatak stana grije preko gusenih radijatora, te bi se na njih i dalje grijalo. Unutar stana nema nosecih pregradnih zidova. Uvjeti za kuhinju su da ima dosta radne površine, te je želja imati dva ormara (od poda do stropa) koji bi zamijenili postojeću ostavu. Ako imate kakvih pitanja slobodno me kontaktirajte. Ako imate ideju i vremena molio bih da mi javite ponudu za idejno rješenje. Okvirni plan početka adaptacije stana je oko 1.07..
Gradili bi 3 etaže (podrum, prizemlje i kat). Uvjet nam je da kuća ima 4 spavaće sobe i 2 x kupaonice, a i bitna bi nam bila terasa koja treba biti prostrana. Neka naša želja je da ne bude prevelika kuća, ali vjerujem da zbog navedenog uvjeta za 4 spavaće sobe i 2x kupaonice treba biti najmanje ~85m2 po etaži, ali vi znate to bolje. Molio bih vas ako je moguće i zasebno ponudite troškovnike i izvedbeni projekt.
Radi se o adaptaciji tavanskog prostora u stambeni prostor u obiteljskoj kući dvokatnici, staroj 25 godina. Raspored prostorija je definiran i izveden, a sastoji se od predsoblja, spavaće sobe, dnevne sobe sa kuhinjom i kupaone. Nema preinaka kod otvora za stolariju, osim što će ista u međuvremenu biti zamijenjena novom pa će vjerojatno biti potrebne neke manje obrade zidova. Krovište je u dobrom stanju, izvedeno sa svim potrebnim izolacijama, u zadnjem sloju obloženo knaufom. Izvedene su podne betonske glazure, osim u kupaoni, zbog niveliranja ugradnje opreme. Potrebno je gletanje i bojanje zidova i stropova, postavljanje parketa/laminata i pločica, te ugradnja kupaonskih elemenata, Električne, vodovodne i instalacije centralnog grijanja su razvedene, treba postaviti radijatore i izvesti priključenja na sustave/brojila. Naravno, tu je i ugradnja kondenzacijskog bojlera za centralno grijanje i toplu vodu.