Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
SAMOSTOJEĆA JEDNOOBITELJSKA STAMBENA GRAĐEVINA (1 stambena jedinica) S obzirom da je teren kosi zgrada je projektirana kao kuća sa suterenom i prizemljem. Teren pada prema jugu, a ulaz u kuću nalazi se uz sjevernu prometnicu. Prizemlje se može podijeliti u 4 kvadranta. U gornjem desnom kvadrantu smješteni su garderoba, kupaonica, glavne spavaće sobe te glavna spavaća soba sa walk-in ormarom. U gornjem lijevom kvadrantu smještene su dvije spavaće sobe sa svojom kupaonicom. Ispred soba i kupaonice nalazi se predprostor iz kojega je moguć ulaz u sve tri prostorije. U donja dva kvadranta projektirali su se kuhinja i dnevni boravak koji su povezani preko blagovaonice. Između 4 kvadranta prizemlja nalazi se križna forma (+) u kojoj su smješteni sve horizontalne i vertkalne komunikacije kroz kuću te poneki pomoćni prostori (špajza u prizemlju, tehnička soba i wc u suterenu). Spomenuto stubište vodi do halla u suterenu iz kojeg je moguć ulaz u 3 glavne prostorije suterena, a to su tehnička soba, radna soba i višenamjenska soba. Višenamjenska soba povezana je fizički i vizualno sa velikom terasom u koti suterena. Također iz višenamjenske sobe moguć je pristup i malom wc-u u suterenskoj etaži. Prostori prizemlja i suterena povezani su i vanjskim stubištem preko vanjskih terasa u prizemlju i suterenu.
Poštovani, zanima me ponuda za izgradnju kuće P+1 površine kvadratnih metara sa ukljucenim natkrivenim terasama. Bez ploče ispod krova. Do faze roh bau. Krov na 4 vode (četverostrešni). Ono što je bitno za napomenuti je to da postoji već pravomoćna gradjevinska dozvola te da temelji već postoje. Potrebna je dakle izgradnja objekta bez temelja (jer su oni već napravljeni) i krovište. Unaprijed zahvaljujem
Trebam izvođača na području Križevaca. Radi se o iskopima temelja, nadogradnji postojeće kleti i rekonstrukciji krova. Pribavljena je građevinska dozvola i glavni projekt tako da mi je bitno da imate ovlaštenog arhitekta u firmi. U privitak sam stavio skicu odnosno da vam je lakše razumijeti što trebam.
U procesu smo ishođenja geodetskog elaborata i glavnoga projekta, te samim time i građevinske dozvole. Željeli bi nadograditi na posojeću legalnu kuću, dodatni prostor koji bi ima do cca max 50m2. Znači od poda do krova (iskop temelja pa sve do kraja). Ne tražimo ništa exskluzivno da bude, već jednostavni stambeni prostor. Bilo bi super kada bi gradnja mogla početi do ljeta.
Adaptacija postojece Roh-Bau kuce (prizemlje i potkrivlje, ca. 8x9m) i zavrsetsk svih radova (princip kljuc u ruke), ukljucuje: - sanacija krova (trenutno postoje samo grede i cigla, potrebno daskanje, izolacija, te eventualno zamjena crijepa) - fasada i zamjena cijele vanjske stolarije - kontrola instalacija u prizemnom djelu i razvod instalacija u potkrovnom dijelu - potpuna izgradnja potkrovlja u funkcionalni stambeni prostor - zavrsni radovi u prizemnom dijelu (podovi, plocice - sustav grijanja za cijelu kucu ( po oreporuci ponudjaca) - vanjske steoenice do posebnog ulaza u potkrovlje (straznji dio kuce) - balkon (orednji dio) - eventualno drveni trijem sa nadstresnicom na dvije strane kuce - …
Poštovani, zanima nas okvirna ponuda za nadozidavanje nekih 50 m2 na zadnji dio kuce, u kojoj bi bio dnevni boravak i jedna manja soba. Gore bi trebalo ostaviti prolaz za stepeniste prema katu. Gore bi išla monta, a preko toga crijep. Te na kuci bi trebalo zamijeniti kompletan krov, kuća je tlocrtno nekih 10x7,5 metra.
1. Dobava, montaža i demontaža cijevne fasadne skele za izvedbu svih fasaderskih i krovopokrivačkih radova. Skela je visine prema dole navedenim stavkama. Skela mora biti izvedena u skladu sa Zakonom o zaštiti na radu, statičkom proračunu i projektu skele sa svim potrebnim ukrutama, vezanjem uz građevinu, zaštitnim ogradama, vertikalnim ljestvama i prilazima, podovima, te uzemljenjem na temeljni uzemljivač. Jediničnom cijenom nuditi kompletan rad i materijal, montažu, demontažu te odvoz skele po dovršenom radu. Obračun skele po m² ortogonalne projekcije, uz primjenu važećih GN-a. a) skela visine - cm- na kosom terenu m2 96,0 b) skela visine cm- prema ulici m2 45,0 c) skela visine cm- dvorišna strana m2 60,0 2. Dobava, doprema i izvedba ETISC fasade- toplinske izolacije na postojeće zidove prizemlja i tavana- EKSPANDIRANI POLISTIREN EPS-F. s λ ≤ 0, W/mK za ETICS fasadne sustave, ploče mehanički učvršćene na podlogu i lijepljene na podlogu polimercementnim građevinskim ljepilom- debljine 10 cm - toplinska izolacija na AB zidu od ekpadniranog polistirena EPS F λ=0, W/m2K "- podložna polimercementna žbuka armirana staklenom mrežicom - završna fasadna vodootporna žbuka silikonska ili % akrilna (~ kg/m3)" - uključivo završna boja a) zidovi prizemlja i potkrovlja m2 ,9 b) podgled stropa iznad ulaznih stuba u prizemlja m2 2,0 3. Dobava, doprema i izvedba ETISC fasade- toplinske izolacije na postojeće zidove podruma, kosog sokla bočno i sokla do ulice - XPS od polistirenske pjene ili toplinsko-izolacijske ploče EPS Perimeter do visine od najmanje mm iznad razine terena zbog niske upojnosti. Ploče mehanički učvršćene na podlogu i lijepljene na podlogu polimercementnim građevinskim ljepilom- debljine 8 cm. Ostalo kao stavka 2. Fasadu podruma se izvodi 2cm tanja radi efektinijeg bojanja u dvije nijanse. m2 38,7 4. Dobava, doprema i izvedba ETISC fasade- toplinske izolacije na postojeće zidove- debljine 5 cm u dijelu ulaznih stuba (stup prema sjeveru)- da se ne smanji previše ulazni prolaz. Sve ostalo kao stavka 2. m2 6,2
Na cca, 35m2 (sjeverna i južna strana kuće katnice) potrebno je izvršiti postavljanje termofasade (12cm) i izgradnju starih i ugradnju novih prozorskih klupica (5 kom). Na cca 65m2 (zapadna strana kuće katnice) potrebno je izvršiti obnavljanje i sanaciju postojeće termo fasade. Dodatno farbanje postojeće fasade na garaži (cca. 25m2)
Kuća na kosom terenu, przemlje, kat i uvučeni kat. Ravni krov. Bruto ukupna površina m2. Gradnja opekom, betonski cerklaži i deke, fasada kamena vuna. Alu stolarija. Neto kvadrature na nacrtima. Glavni projekt u procesu izrade. Molim ponude za roh bau i visoki roh bau, s izdvojenom cijenom stolarije.
Poštovani, na parceli u Konjskom planiramo gradnju jednog objekta koji bi služio za najam, odnosno u njemu bi se odrzžavale proslave, fešte rođendani itd.... objekat bi bio prizemnica najjednostavnijeg pravilnog četverokutnog oblika, unutra bi prostor od cca 55 m2 sluzio kao otvoreni prostor sa klupama i stolovima te kaminom a ostalih 15 m2 bi bila otvorena kuhinja i wc. molim vas za ponude, projekt bi bio gotov tek za dva tri mjeseca kad bi gradnja krenula. tako da je sve stvar dogovora bitno samo kada gradnja krene da se završi u što bržem roku.