Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Radi se o statičkoj obnovi kleti čiji je donji dio betoniran, a gornji drveni. Kako s objekt nalazi na kosini vrijeme i potresi su učinili svoje. Tražila sam procjenu statičara koji je napravio popis potrebnih radova i proračuna potpornih stupova koje je potrebno ugraditi. Ukoliko ste zainteresirani, mogu dostaviti opis radova pa ću temeljem toga tražiti ponudu i procjenu vremena izvođenja radova.
Pozdrav, Ukratko, godinama sam u gradevini, i svi su postali neozbiljni zbog poznanstva, stoga moji izvodaci vise ne dolaze u obzir (vidra, boja obadic, vrba kolor…) I da skratimo, trebam pouzdane kvalitetne izvodace, sa dobrim recenzijama rada odradenog, i korektnim cijenama ( ne bezobrazno dizanje zbog obima posla) Trenutno imam dvije kuce od m2, i drugi radovi zgrada i kuca dalje slijede Novogradnja - 15 eps, m2 (sokla ukljucena), treba vidjeti objekat, caparol ili nesto zamjensko jeftinije a dobro (prema dogovoru) , antracit + cappucino ne iznad rala 24 radi apšisanja, obavezno silikat/silikon Druga kuca - ciscenje fasade (gljivice) +ponovo bojanje - caparol obavezno - silikon - m2 Rok izrade i zavrsetak radova najkasnije 10.12. Javio bih prije al se vec 3 mjeseca natezem s navedenima gore cak oko dogovora i ponude Lp, design
Na kući trenutno postoji fasada bez izolacije. Htjeli bismo staviti izolaciju stiropor 14cm i novu fasadu. Boja fasade nije previše bitna, išli bi vjerojatno u nekim svijetlim tonovima i sve u jednoj boji. Širina kuće je 9,38m Duljina kuće je 9,08m Visina na najvišem dijelu je 9,39m Visina na početku krovišta je 6m
Na potojećeoj - legalnoj stambenoj zgradi koja sadrži prizemlje i prvi kat, planira se dogradnja dvostrešnog krova na postojećem ravnom krovu na način da se postojeća nadozida ravnog krova - atika, visine 50 cm od stropne ploče kata, povisi do visine 60 cm i da se na nju popostavi novi kosi dvostrešni krov. Novi krov bi imao drvenu krovnu kostrukciju i bio bi pokriven crijepom. U krovu ne bi bila toplinska izolacija nego bi ona bila na stropnoj ploči prvog kata jer novi tavanski prostor nije stambeni prostor - potkrovlje. Pomoćni izlaz na tavan bi se izveo sa sadašnjeg balkona na istočnoj strani postojećeg prvog kata.
Radi se o starom krovu na kojem djelomičnl treba zamijeniti crijepove.
Potrebno je izvesti limarske radove na krovu obiteljske kuće, krov je pokriven novim crijepom, ali nedostaju limarski radovi i sljemenjaci. Kuća je u projektu konstrukcijske obnove, ali izvođač je uzeo avans, djelomično započeo posao i ne pojavljuje i ne odgovara na pozive i poruke već dva mjeseca. Sada mi je najhitnije da se završi krov, no postoji mogućnost preuzimanja nastavka cjelokupne konstrukcijske obnove.
Potrebno je izvesti limarske radove na krovu obiteljske kuće, krov je pokriven novim crijepom, ali nedostaju limarski radovi i sljemenjaci. Kuća je u projektu konstrukcijske obnove, ali izvođač je uzeo avans, djelomično započeo posao i ne pojavljuje i ne odgovara na pozive i poruke već dva mjeseca. Sada mi je najhitnije da se završi krov, no postoji mogućnost preuzimanja nastavka cjelokupne konstrukcijske obnove.
U kuci koja je iz ranih 80-tih treba renovirati kompletno 2 kupaonice i napraviti jos jednu, renovirati kuhinju sto ukljucuje i rusenje jednog manjeg zida, postaviti nove plocice na sve balkone, pobrusiti i lakirati parkete,izvesti soboslikarske radove, zamijeniti sve radijatore i plinski bojler, postaviti klimatizaciju. Od vanjskih radova treba maknuti rezervoar koji je sluzio zaskladistenje loz ulja nekada, maknuti jedan zid podruma da se dobije garaza, dodati garazna vrata, postaviti kocke na prosireni dio za parkiranje, tj ulaz u novu garazu. ukoliko financije dozvoljavaju izvesti novu fasadu.
U dvije sobe starije kuće potrebno demontirati postojeći seljački pod (daske) koji stoji na gredama (ispod kojih je uređen podrumski prostor) i pripremiti podlogu za novi pod (laminat). Možemo eventualno dogovoriti i vašu dobavu podloga, a isto tako sanaciju (krpanje i gletanje) zidova u te dvije sobe.