Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Prizemlje m2 bruto. Kat 82 m2 bruto. Natkrivena terasa prizemlje 25 m2. Nadstrešnica za 2 auta u sklopu kuće 36 m2. Na katu nenatkrivena terasa 18 m2. Sveukupno m2 površine (nešto iznad prizemlja, nesto iznad prvog kata) nad koju ide kosi krov blažeg nagiba. Krov je dio na 4 vode, a dio na 1 ili 2 vode.
Gospodarski objekt (radiona i vinski podrum) tlocrtne povrsine 40m2. Prva etaza visine 3m, druga etaza visoko potkrovlje. Potrebno je rusenje, odvoz materijala te gradnja novog objekta u istim dimenzijama, visoki roh-bau, fasada, kroviste, instalacije, fasada. Prizemlje novog objekta ce sluziti za stanovanje (sp soba, kupaonica te dnevnasoba/kuhina). Prvi kat ostaje bez pregradnih zidova, za spremiste.
Gospodarski objekt 40m2 tlocrtne povrsine, 2 etaze (2. etaza potkrovlje sa bocnim zidovima visine cca 1.5m. Potrebno je rusenje objekta, odvoz gradevinskog materijala te gradnja novog objekta kljuc u ruke u istim dimenzijama. Prizemlje ce se koristiti za stanovanje (sp. soba, kupaonica te spojeni boravak i kuhinja). Potkrovlje ostaje otvoreno, bez pregradnih zidova.
Vikendica u Istri blizu Pule (mjesto Kavran) Tlocrt 7,05x5,64 blagi nagib, visina krova po geodetima 3,57. Pokrivena sa šindrom, ispod drv.ploće na letvama i rogovima. Treba, skinuti pokrov, eventualni popravak drvenog dijela krova,(rogova,letvi i sl) novi krov pokriven sa limenim ploćama i odgovarajučom podlogom. Odvoz otpadnog materijala. Molim cijenu sa potrebnim materijalom , ili bez mat. Mogući i manji radovi na betonaži,eventualna zamjena Vrata ( ukoliko i to radite, ali nije bitno)
Zamjenska prizemna poluugrađena stambena građevina sa jednim stanom, tlocrtne površine ,90 m2 u Zagrebu, na adresi Vodička ulica 5. Ishođena pravomoćna građevinska dozvola. Postojeća građevina je uklonjena do razine mršave podne ploče. Na gradilištu je aktivni gradilišni elektro ormar i vodomjerno okno s vodom. Plinski priključak je umrtvljen. Teren je ravan. Konstrukcija je od nosivih zidova od opečnog bloka sa AB vertikalnim i horizontalnim serklažima, a krovna ploča ravna armirano-betonska debljine 18 cm. Krovni nadozid (atika) je visine 60 cm. Temelji su trakasti armirano-betonski. Predviđen je ravni krov. Molim ponudu za izvedbu konstrukcije bez slojeva ravnog krova, uključivo polaganje temlejne kanalizacije, vode i instalacije zaštite od munje.
Adaptacija stare kamene kuće - vikendica - vanjskih dimenzija 5.95 x 6,5 m visine do vijenca 6,9 m (unutarnje dimenzije 5.7x 4.7 oko 27 m2), poluugrađena kuća (1 zid zajednički) s prizemljem, 1. etažom i potkrovljem. Trebamo potunu adaptaciju: zamjena drvenih greda s 2 armirane betonske ploče, novi krov (nove grede, novi crijep) s izloacijom možda 1 krovni prozor, skidanje postojeće fasade i stavljanje nove, unutarnji zidovi (skidanje postojeće žbuke hidroizolacija i nova unutarnja žbuka, nove kupaonice u prizemlju i na 1. etaži u kojima je i wc, izmjena postojeće stolarije (prozori i vrata), postavljanje klima uređaja na sve 3 razine, postavljanje pločica te laminata na 1 etaži i u potkrovlju, unutarnje stube s 1 etaže na potkrovlje. U dvorištu pražnjenje septičke jame, dezinfekcija i zatrpavanje, oborinske vode uređenje- oluci i odvodnja, urediti dvorište (popločiti).
Mijenjanje pokrova,imamo salonit ploče na krovu, stambena obiteljska kuća, stan u potkrovlju, promjena bi bila daske,najlon,lim ( malo bolji jer je ispod stan u potkrovlju). U svakom slučaju trebalo bi doći i vidjeti ......što bi uz promjenu pokrova trebalo još učiniti i da li u vašu ponudu ide i oblačenje dimnjaka te okolo krova bojanje brodskog poda?
Potrebna sanacija krovišta zbog proslogodišnjen nevremena u Slavoniji. Na postojeci krov potrebno je staviti nove letve,grede su dobre..postaviti paropropusnu foliju.Crijep postoječi takoder se moze vratiti i prodižiti krovoste 30-40 cm da ne curi voda po kuci.Potrebna sva nova limarija.Rine i sve ostalo.Tako staviti .Ostalo mozemo dogovoriti sto bude potrebno kalo samacija dimnjaka itd.Molim vas ponudu za navedeno i jos jednu ponudu sve navedeno ali novi crijep.Rijec je o krovištu m2 mozda i manje.
Krov je površine m2 i pokriven je sa šindrom. Šindra je u jako lošem stanju pa bi ju zamjenili sa limenim pločama, imitacija crijepa. Šindru ne bi skidao ako ne treba, samo bi preko nje poletvao krov i stavio limene ploče. Na krovu se nalaze 2 krovna prozora i dimnjak kojeg bi također obložio limom.
Trebali bi savjet dali bi trebalo sazidati zidove da bi dobili na visini za potkrovni stan,isto tako bi stepenice iz vana na kuci za taj kat ili bi nekako iskoristili ove postojece koje idu iz donjeg kata kuce.Isto tako bi htijeli ako je moguce da se iskoristi stara grada koja je na kuci jer je to tesana hrastovina pa da se iskoristi koliko moze.