Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Tražimo izvođača za jednostavnu gradnju obiteljske kuće i samostalne garaže u zapadnom dijelu Zagreba. S obzirom da osiguravamo sav potreban materijal i dokumentaciju, potreban nam je tim izvedbu radova. Što nudimo? Materijal i pripremu terena: Već smo osigurali sve materijale – od Wienerberger Porotherm opeke do betona i armature. Tjedan dana prije početka bit će gotovi i svi pripremni radovi na terenu. Dokumentacija i prijava: Imamo građevinsku dozvolu izdanu u kolovozu . i potpunu izvedbenu dokumentaciju. Gradilište možemo prijaviti mi, olakšavajući time proces. Fleksibilno financiranje: Projekt je kreditno osiguran i otvoreni smo za sve vrste dogovorenih plaćanja. Što tražimo? Izvođača s iskustvom rada u Zagrebu ili okolici, koji može preuzeti radove za kuću od m² i garažu od 50 m². Uz kuću i garažu, potrebni su još manji zahvati poput izrade smetlarnika, vanjskih stepenica i potpornog zida. Početak gradnje je fleksibilan i može započeti u skladu s dostupnošću izvođača. Javite nam se kako bismo dogovorili sve detalje i krenuli u jednostavan i učinkovit projekt!
Tražimo izvođača gradnje objekta prema nacrtu iz priloga. Potrebni radovi: gradnja objekta, visoki roh bau, stil gradnje klasična cigla + beton. Molim da pogledate sve priloge, iz kojih se jasno vidi što se sve treba napraviti u prizemlju, što na katu, vani i slično, te nam je potrebna formalna ponuda sa troškovnikom.
Rekonstruirati stambenu zgradu u smislu dogradnje na jugoistočnoj i jugozapadnoj strani, te podizanja kata. Također, planirana je rekonstrukcija pomoćne zgrade u smislu dogradnje na sjeverozapadnoj strani, te izrade novog krovišta. Stambena zgrada ima tlocrt pravokutnog oblika dimenzija 8,84 x 10,79 m sa istakom dimenzija 1,98 x 3,01 m na jugoistočnoj strani. Nakon dogradnje će zgrada imati tlocrt pravokutnog oblika dimenzija 13,41 x 11,93 m. Zgrada će etažno imati prizemlje i kat. Pomoćna zgrada ima tlocrt složenog oblika maksimalnih dimenzija 15,81 x 6,60 m. Zgrada etažno ima prizemlje i potkrovlje. Nakon dogradnje pomoćna će zgrada imati tlocrt pravokutnog oblika dimenzija 14,90 x 9,01 m. Zgrada će etažno imati samo prizemlje.
Adaptacija postojeće kuće i dvorišta - zidanje zida za ogradu, staze i stepenica u dvorištu.
Pozdrav, radi se od dogradnji postojećeg objekta (kuće). Svi dokumenti su dostupni na sljedećoj poveznici (https://drive.google.com/drive/folders/1cZRjEWaPlnJP_mOx-OhQb4gcj3fEzYpG?usp=drive_link) kao i 3D idejne slike. Za početak mi je najbitnije da izvođač može što prije izgraditi dogradnju do krovišta. Excel troškovnik se nalazi također na navedenoj poveznici pa bih molio izvođače da mi povratno pošalju ispunjen barem za dio izgradnje do krovišta.
Izgradnja obiteljske kuće GBP-a m2. Objekt se sastoji od suterenske i prizemne etaže. Klasična gradnja, AB + opeka + drveno krovište. U prilogu dostavljam projektnu dokumentaciju kao i troškovnike građevinskog obrtničkih i instalaterskih radova, a za sva pitanja stojim na raspolaganju. Zbog ograničenog broja privitaka, nisam uspio uplodati shemu stolarije, ali istu mogu poslati putem maila ukoliko je potrebno. Željeni/planirani početak gradnje bi bio proljeće/ljeto . godine
Ukupna površina radova bi bila cca m2, radi se o kući u nizu građenoj . tlocrtne površine po etaži je 40m2, radovi se izvode na 3 etaže(prizemlje, kat i potkrovlje s time da na prizemlju se jedan dio ne preuređuje), nema izmjene konstrukcijskih zahvata, ruši se zid kupaone, wc-a i kuhinje a ti zidovi su građeni od siporexa tj gipsa. Zanima nas sistem ključ u ruke, mogućnost uvida u postojeće radove izvođača, mogućnost da sami pribavimo materijal po dogovoru ( sve za struju i grijanje), Moguće je dobiti i plan objekta te dokument sa slikama (ideje i želje za preuređenje). Struja: zamjena razvodne ploče zamjena svih kablova (žica) ugradnja novih utičnih mjesta 9 , ukupno sa starima 24 (prekidača ima 18 ukupno) u cijeni su kablovi, utičnice, prekidači Plin i grijanje: izmještanja cijevi i sata u hodnik (prostorija do trenutne) sa projektom od Plinare ako je moguće Voda: u kupaonici postava novih cijevi na prizemlju, u čvoru sabirnom, povezivanje cijevi sa kata iz kupanice prema cijevima u kuhinji (postavljeni .) prizemlje ispod stepenica uređenje čvora kanalizacijskog - trenutni je ispravan ali srediti prema pravilima struke postava servisnog okna Građevinski radovi: rušenje postojećih zidova(ukupno duljine 10m) od gipsa i gradnja novih od knaufa (dupli knauf) montaža/gradnja do 6 kliznih vrata koja se uvlače u nove zidove od knaufa (kaseta sistem) stepenice rušenje i gradnja novih stepenica (prizemlje prvi kat, prvi kat tavan), konstrukcija od čeličnih pravokutnih cijevi i gazišta od bukve/jasen rušenje/trganje pločica i glazure 1. kat (8m2) i ugradnja nove glazure i parketa rušenja/trganje pločica i glazure u prizemlju (20m2) te postavljanje strujne grijaće mrežice i keramike na pod postava kuhinjskih pločica na zid do visine 1.5m ukupne dužine rušenje/trganje pločica (glazure) predsoblje (6m2) te postavljanje nove keramike na pod brušenje i lakiranje parketa: tavan 30m2, soba sjever kat i soba jug kat svaka po 12m2 brušenje i bojanje greda na tavanu malerski završni radovi knauferski radovi
Potreban keramičar i električar za radove obnove dvorišnog stana - do sad uvedena struja u kuću i spojena jedna utičnica. U cijelom stanu je planirano postavljanje podne električne mreže i keramike. Stan se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom i kupaonice, ukupna površina 38m2
Trebala bih ponudu za pomočni objekt iza kuce...veličine m2, u kojem bi se nalazila ljetna kuhinja, praonica, kupaona i dvije garaže... Krov bi bio ravan od lima ili tako nečeg...i na gornjoj etaži bi bila prostorija za fešte...koja bar sa jedne strane ima staklene stijene. Ja građevnu imam za objekt.
Trenutno je stanje ovakvo: radi se parcelacijski elaborat za otcjepljivanje moga dijela parcele od m2 u građevinskoj zoni. Struja i voda su na parceli samo trebam dobiti gradilišne priključke (to kad podnese zahtjev za građ. dozvolu). Nema razloga da ne dobijem dozvolu pa tako i priključke. Obzirom da još ne znam kakav način gradnje ću poduzeti, ne mogu niti raditi projekt za dozvolu. Zavisi od okvire cijene za visoki Roh-bau za objekt od 60-ak m2, na što ću se odlučiti. Stoga bih želio, ako je to moguće, jednu okvirnu ponudu (prema onom opisu koji sam prethodno dao) za visoki Roh-bau klasičnom gradnjom i jednu ponudu za isti takav objekt montažnim načinom gradnje. 60 m2 nije fiksno i obvezujuće, ali to je neka srednja veličina koja bi nam odgovarala.