Što radi arhitekt, a što projektant?
Projektant i arhitekt imaju poprilično slične poslove. Koja je razlika između njih?
ja sam u fazi ishodovanja gradevinske dozvole za nadogradnju postojece kuce na Viru. Kuca je cca 50 m2 zatvorenog prostora te toliko ima i natkrivenih terasa, dakle tlocrtno je m2. Projekat je dogradnje kata ciji je plafon ujedno kroviste. Sada sam u trazenju izvodaca odnosno u prikupljanju ponuda za izgradnju.
Potrebna je kompletna adaptacija kata kuće. Nove instalacije struje i vode. Razvod grijanja i spajanje na postojeće radijatora. Obrada zidova, glazura podova sa završnom oblogom, parket i keramika. Kompletna adaptacija kupaonice sa novim pločicama i ugradnja sanitarija. Molim ponudu bez vanjske i unutarnje stolarije. Tlocrtna površina cca m2, visina 2.50m.
Trebam idejno rješenje sa vizualizacijama i glavni projekt da mogu predati za građevinsku dozvolu. Kuća bi se trebala graditi u Istri, na fažanskoj cesti. Ideja mi je da napravim kuću za odmor kapaciteta 6 +2 i da bude kategorizirana kao smještaj 5* u smislu površine prostorija i sl, i da se to uklopi do m2 u bruto, ako je moguće. Ove ostale sadržaje (bazen, roštilj, vanjska terasa, eventualno pergola za auto) ne računam u tih m2. Teren blago pada prema zadnjoj strani parcele, pa sam mislio to iskoristiti i napraviti dio podruma, gdje bi stavio neku prostoriju za čuvanje vina, možda teretana, i ostava.( sve ukupno možda 60-80m2). Što se tiče tipa da imate predstavu što mi se sviđa je sljedeće: 1. https://www.booking.com/hotel/hr/villa-petra-sutivan.hr.html?auth_success=1 2. https://villamalie.com/hr/
Radi se o kompletnoj adaptaciji kuće niske prizemnice 9,5m*9,5m. Radi se kompletnom uređenju prizemlja, dok bi se na katu samo skinula postojeća stara lamperija i postavilo novo stubište). Unutra je potrebno skidanje postojćih zidnih i podnih pločica, starih instalacija struje, vode, odvoda i plina, demontaža kuponskih elementa, na jednom dijelu temeljna ploča je ulegla te je potrebna njena sanacija, 2 zida su napukla šta je potrebno rušenje i građenje novih, gletanje zidova, stavljanje pločica i parketa, novih instalacija... Dodatno treba zamjena stolarije, nova fasada i zamjena krovišta te na kraju uređenje dvorišta (u smislu betoniranja/asfaltiranja/popločavanja ulaza i postavljanja ograde).
Pripremam nadogradnju zgrade u užoj gradskoj jezgri. Projekt je u idejnoj fazi i u toku je vrednovanje isplativosti projekta. Nakon istoga tražit će se kompletne konzalting usluga /projekti, dozvole i suglasnosti, stručni nadzor, i ostalo.. /Za sad nismo u fazi nekih konkretnih ponuda, samo načelno/iskustvo, praksa na nećem sličnom /
Moderna prizemnica s garažnim prostorom u sklopu glavnog objekta od cca 50 m2 , kotlovnica i tehnička soba u sklopu tih 50m2 . Ulaz i garažni prostor na zapadnoj strani kuće . Ostava , garderoba , 1 kupaona ,soba za sušenje i peglanje , 2 spavaće sobe , 1 gostinjska soba , otvoreni dnevni boravak i blagavaonica na sjeveroistočnoj strani kuće . Natkrivena terasa na sjeveroistočnoj strani kuće sa pekarom koja bi se lijepo uklopila u prostor . Glavni projekt već postoji ali bi podnijeli promjenu istoga , plaćena je građevinska za kuću od m2 to jest m3 cca . Dimenzije kuće su ograničene samo za dužinu sjever-jug max 13 m I zanima me koliko se čeka odobrenje promjene glavnog projekta ? Hvala unaprijed zahvalan Lp
Trazim ponudu za gradnju obiteljske kuce u Primostenu jedan po sistemu kljuc u ruke. Teren je ravan, cist, smjesten pored ceste sa osiguranim pristupom sa svim potrebnim prikljucima neposredno do terena. Zahtjev za gradevinskom dozvolom je predan prije tri mjeseca i trenutno je u fazi ishodenja. Sto se tice materijala koje bi kao investitor trebao odabradi (keramika, parket i slicno) u mozete racunati da se ne bi islo na najluksuznije niti najskuplje element, vec neku srednju cijenovnu/kvalitetnu klasu. Napomena: Od arhitektice jos ocekujem dopunu troskovnika za elektricarske radove, tako da ta stavka nije jos uvedena u troskovnik pa se nadam da mi na temelju pruzene dokumentacije mozete dati cijenu da znam barem okvirno o kakvim troskovima je rijec tijekom gradnje kuce. Unaprijed zahvaljujem.
Poštovani, uz postojeći objekt (kucu) nadogradili bi podrum te tri prostorije, sobe i kupaonu. Na jedom djelu podruma bila bi terasa, dakle navedene prostorije ne bi bile preko cijelog podruma isto tako podrum ne bi bio ispod svi prostorija, već manjim dijelom. Radi se o nadogradnji obzirom bi vratima povezali postojeću kuću i dogradnjom.
Imamo dve kuči gospodarska zgradba sa 16 in 20 m2 sa uporabno dozvolom. 1. Kuču sa 16 m2 želimo dignuti za 1 m Sada je 1.4m visoka. 2. Kuču sa 20 m2 želimo dignuti za 1 m, oziroma kolkko je dizvoleno. Sada je 2.2 m visoka. Nečemo rušiti, nego samo podignuti visinu krova. Ali mi možetu uložiti projekt na občinu Zadar?
Podrum 30-tak kvadrata, prizemlje kvadrata, kat ili visoko potkrovlje od 50 tak kvadrata. Terasa 40 tak kvadrata, natkrivena. Ne znamo kako bi izveli kat jer nam ne treba cijela kvadratura, a želimo imati prizemlje sa svim sadržajima tako da se ne moramo penjati na kat kad to više ne budemo mogli. Suprug i ja imamo nacrtanu našu ideju, relativno dobro razrađeno prizemlje. Teren je na blagoj padini u podsljemenskoj zoni.