Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Poštovani, predao sam zahtjev za prenamjenu poslovnog prostora u stambeni prostor, na grad Zagreb. Imam lokacijsku, građevinsku i uporabnu dozvolu za poslovni prostor iz .godine. U prostoru su do građena 2 zidića, 1,0m x 2,0m, te provedena voda i odvod, jedno 5 metara. Te imam dopis sa grada što treba učiniti, treba to ucrtati. Evo ukratko.
Zatvarali bi terasu od 24 m2 te bi uklonili staru ogradu i nadozidali dio gdje je sada ograda, povukli bi krov od susjedovog balkona te pretvorili terasu u zimsko/ljetni vrt sa što više prozora. Također potrebna je zamjena i adaptacija kompletnog poda terase. Sve navedeno je uz suglasnost susjeda. Potreban nam je projekt ili idejno rješenje te savjetovanje i vođenje kroz kompletan postupak pribavljanja dokumentacije kako bi projekt bio u potpunosti legalan (nadogradnja građevinske dozvole, dozvola od gradskih ureda i slično...). U prilogu dostavljamo tlocrt stana (adaptacija bi bila samo terase 24 m2) i slike terase.
Kompletna rekonstrukcija i adaptacija stare obiteljske kuće sastavljene od 2 stana s vanjskim betonskim stepenicama te potkrovljem. Želimo adaptirati kuću tako da ima unutarnje stepenice koje vode na kat sa spavaćim sobama, kupaonicom i vešerajem, dok su u prizemlju wc te dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja s potpuno otvorenim planom s izlazom na vanjsku terasu. Kuća je pravokutnog oblika i htjeli bi da nema velikih prozora s jedne (dulje) strane kuće radi pogleda na neugledno dvorište. Htjeli bismo ukomponirati i garažu za dva auta. Kuća je starija od . i vjerojatno bi trebalo i kompletno renovirati instalacije. Htjeli bismo arhitekta koji bi napravio izvid i dao nam mišljenje i prijedlog za izvršenje naših zahtjeva.
Zelim sagraditi dvojni objekat od cca m2, gradjevinska cestica je m2, m2 bi bilo stambenog prostora, idealno bi bilo dva stana od 80 i jedan od 40-50 m2, dozvoljena gradnja je 40 posto izgradjenosti a moze biti prizemlje , kat i potkrovlje. zelio bi i garazu od cca 40 m2 i mozda podrum, ostavu ili sl, ovisno o mogucnosti ukopavanja
Stan se nalazi na 5.katu stambene zgrade starije gradnje. Potpuno je razrusen od podova do stropa. Izbijeni vanjski zidovi radi postavljanja nove stolarije. U dnevni boravak dolazi klizna stijena. Okvirni razmjestaj prostorija i uredjenja sam osmislio. Ali mi treba zbog pozicije kupaonice ,kuhinje te provedbe grijanja/ nedoumica izmjedju grijanja na plin i dizalice topline /pomoc arhitekta. Stan se nalazi u Zagrebu. Ulica Ružmarinka, kvart Maksimir.
na posjedu se nalazi stara kuća spojena na susjednu. kuću bi srušili te izgradili novu. za posjed postoje priključci. gradili bi obiteljsku kuću na dva kata. u prizemlju bi se nalazili dnevni boravak, blagavaona i kuhinja; jedna prostorija, ali u obliku slova L, da se na neki način izolira kuhinja. također, bio bi mali wc. izlaz na natkrivenu terasu sa velikim stolom, roštiljem. također spojeno uz kuću s ulazom u kuću bi bila garaža za dva automobila te među prostorija da se ne ulazi direktno u kuću (nego garaža, predprostorija, kuća) te prostorija koja bi služila kao ostava. na katu bi se nalazile 3 spavaće sobe, jedna glavna za muža i mene te dvije dječje. Također, od prostorija bi bio wc s vešerajem i jedna prostorija za ured (home office), mala soba da unutra stane radni stol. svaki kat bi trebao imati (bez terase i garaže cca 70 m2). zemljište se nalazi uz prugu tako da bi svakako sobe okretali suprotno od pruge, ali opet da se pazi na dovoljno svjetlosti koliko je to moguće. dodatno, trebala bi vašu ideju rješenja za izradom 2 dodatne prostorije (cca 30m2) koje bi služile za proizvodnju piva. treba imati sve energente i može biti spojeno na kuću jer nije prebučno. idelano bi bilo da ima poseban ulaz da se nekad u budućnosti potencijalni može prenamjeniti npr u stambene svrhe.
Kompletan dizajn interijera za obiteljsku kucu. Kuca se sastoji od podrumskog prostora, prizemlja i visokog potkrovlja. Potrebna je visualizacija nove kuhinje, 2 kupaonice, wc, dnevne sobe, master spavace sa walk in garderobom, podruma koji ce biti uredski prostor, teretana, kotlovnica, spajza te spremiste.
Obiteljska prizemnica sagrađena god. na parceli veličine m2.. godine sagrađen dodatak na zgradu od nekih cca 10 m2.. pomočna zgrada veličine 27 m2 izgrađena u isto vrijeme god... u narednih nekoliko godina treba proči vodovod i kanalizacija ulicom na koju se naslanja parcela te je potrebna legalizacija objekta da bi se moglo aplicirati za priključak ..
Poštovani, Javljam se u ime suvlasnika jedne stambene zgrade u Sesvetama koja bi trebala izradu projektne dokumentacije za izvedbu i sanaciju fasade. Dijelovi zgrade su obloženi sa fasadnom ciglom koja se vec od starosti a i potresa odvaja od zida i vecina stanova ima problema s vlagom. Popratnu dokumentaciju od zgrade, čestice ili tome slicno nemamo. U slučaju da trebate još dodatnih, konkretnijih podataka ili upita, molim Vas slibodno me kontaktirajte. Srdačan pozdrav,
Stambena zgrada na 3 etaže. Mi bismo htjeli obnoviti zgradu,prvenstveno fasadu jer je dotrajala. Zgrada je izgrađena početkom 60.ih godina, građena je od cigle,čini se dosta solidno,vanjski/nosivi zidovi su debeli oko 40cm.Nakon potresa dobijena zelena naljepnica sa oznakom U2. Žbuka je popucala, naročito izvana,a ponegdje i otpala,mislim, više od starosti,no od potresa,s tim da zidovi vecinom nisu popucali. Željeli bismo urediti i energetski i kako god učvrstiti obnoviti zgradu, te se prijaviti na natječaj koji je izdalo Ministarstvo,a koji,koliko sam shvatila uključuje i zgrade sa ovakvom zelenom naljepnicom. Što se prozora tiče, neki su si suvlasnici sami mijenjali,neki parcijalno,neki ne,a koliko znam i promjena prozora ulazi u taj projekt. U svakom slučaju, vjerojatno ćete Vi bolje procijeniti što sve treba učiniti.