Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Zavrsetak kuce, kuca u prizemlju ima instalacije struje i vode, dio keramike je postavljen i zidovi i podovi su ozbukani, treba zavrsiti do useljenja. Visoko prizemlje je roh bau i treba napraviti 2 sobe i kupaonu te provest instalacije i balkon. Kuca je 11x9. Imamo odredena sredstva te nam treba ponuda unutar njih.
Imamo kuću sa napravljenim prizemljem i prvim katom. Treba nam sagraditi drugi kat i stubište do drugog kata te krov. Površina unutarnjeg prostora je m2 a sa balkonom m2. Krov ide preko svega (preko balkona). Imamo napravljene sve moguće projekte: arhitektonski, građevinski, strojarski, elektrotehnički te fajl za izvođača u dwg formatu. Zahtjev za građevinsku dozvolu je predan preko e-građanina.
Adaptacija postojeće kuće površine m2, u što je uključeno 2 apartmana (tlocrtno svaki po 45m2) i jedna depadansa mala + 2 terase. Treba urediti interijer (instalacije, pregradni zidovi se djelom ruše rade novi), dograđuje se aneks (zatvoreno stiubište), malo proširuje jedna terasa, treba urediti vrt i sadržaje u njemu (ukupna površina parcele m2) i možda manji bazen.
U Kolanu kraj Novalje namjeravam izgraditi malu katnicu izvana obloženu imitacijom kamena veličine cca 8x5 (4,5)m na kat (na katu potkrovlje nebi bilo punom visinom, uz bočne zidove spušteno na cca 1,2-1,4m). Krov crijep mediteran, bez napuštanja krovišta u mediteranskom stilu gradnje. uz dužu bočnu stranu kuće koja bi gledala prema moru, nalazila bi se natkrivena terasa cca 8x3m. Teren na kojem će se nalaziti objekt je dužine 15x25m sa kosinom a sam objekt bi se izgradio zarotirano ukoso na čestici radi pogleda na more (neće pratiti kozkasti izgled čestice). Kuća bi se radila od Ytonga a izvana obloženo kamenim pločama ili imitacijom kamena. Ka katu, čelu objekta nalazio bi se mali balkon koji bi ujedno bio i nadvoj nad ulaznim vratima ili slično. Unutarnji razmještaj bi bio u prizemlju dnevni boravak sa kuhinjom te kupaona sa wc-om. Na katu dvije sobe ili jedna roditeljska i dvije sa jednim krevetom manje. Roditeljska soba treba biti na strani na kojoj se nalazi balkon i imati izlaz na njega. Kako se objekt nalazi na čestici koja je na kosini te je još potrebno zakrenuti objekt u odnosu na česticu, sama terasa će morati biti izdignuta iz razine tla dok bi drugi dio kuće nasuprot trebalo malo ukopati kako niti terasa ne bi bila previsoko iznad tla, niti kuća previše ukopana u brdo.
Molio bih ponudu za izgradnju obetiljske kuce sa dvije stambene jedinice bruto povrise m2 kuca se nalazi na Kastvu (Gornji Turki ).Ponudu bih molio za izvedbu roh bau iskope za temelje cemo sami napravit ,Ponuda moze sa i bez materijala zavisno kako se dogovorimo.Postoji mogucnost dogovora za jos jednu indeticnu kucu za gradjenje posto ce se graditi dvije kuce istih gabarita na istoj katastarskoj cesti ,gradjevinske dozvole su ishodovane .lp
Poštovani, radi se o gradnji pomoćne prizemne građevine i izgradnjom prvog kata. Pomoćna prizemna građevina se gradi sa običnom opekom, dok prvi kat zahtjeva znanje rada sa porotherm Wienerberger opekom. Građevinska dozvola je u rješavanju. Glavni projekt arhitekta je dostupan. Čestica se nalazi na Trogir Mastrinka, poznavanje kraja je od prednosti. Gradnja dugog kata kuće trenutno nije potrebna i ovisi o vašoj ponudi i mogućnosti.
Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i potkrovlja. Suteren se neće adaptirati do kraja, prizemlje ide adaptacija, a potkrovlje je roh bau i potrebno je sve novo. Radovi u suterenu: - potrebno potkopati 30 cm cijeli prostor i betonirati deku - dovesti priključak za vodu i struju, ali ne provoditi u prostor - provesti samo odvod u kanalizaciju iz kuhinje i kupatila (zbog betonaže) - struja radovi (Dovod struje u apartman, Konoba - 3 utičnice, Konoba rasvjeta) Radovi u prizemlju: - unutarnje postavljanje pločica po cijeloj površini - postavljanje rigipsa na stropove u Sobama (3 sobe) - uređenje zidova u Sobama (3 sobe) i kuhinji - ljepilo i mrežica, gletanje - uređenje 2 mala kupatila, postavljanje pločica i elemenata - provođenje struje (Dodatne sklopke u sobama, Vanjska rasvjeta kod drveta, Provući kablove za projektor, 2 Ventilatora u kupatilima, Svjetlo s vanjske strane kuće) Radovi u potkrovlju: - unutarnje postavljanje pločica po cijeloj površini - strop i zidovi postavljanje stiropora i mrežice - dio gdje piše da je kupatilo treba zid sagraditi - uređenje 1 kupatila, postavljanje pločica i elemenata - provođenje struje (Kupaonica ventilator, Kupaonica svjetlo, Kupaonica utičnice, Bojler utičnice, Kuhinja utičnice, Kuhinja utičnice za elemente (4), Soba utčnice, Dnevni boravak utičnice, Terasa utičnica i svjetlo, Lođa svjetlo) Vanjski radovi: - fasada s izolacijom od 10 cm stiropor ili kamena vuna - postavljanje benkovačkog kamena u lomu oko kuće - postavljanje pločica vani na terase i stepenice - postavljanje vanjskog tuša i dovod za jaccuzi
Adaptacija suterena, produbljivanje poda i adaptacija stropa. Strop je prenizak. Radovi bi podrazumijevali produbljivanje poda, hidroizolacija i betoniranje novog poda na razini temelja zgrade, keramičarske radove, skidanje starog stropa koji je od knaufa i trstike i postavljanje novog višeg stropa.
Kuća na kat, kosi krov na 4 strane, grijanje dizalica topline. Prizemlje m2: prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagavonona, soba sa kupaonicom i jesam wc. Kat m2 dva balkona, dvije sobe, kupaonica i ostatak po izboru i ideji projektanta. Garaža 30m2 odvojeno uz kuću. Energetski certifikat C.
gradimo obiteljsku kuću na tri etaže prizemlje, prvi kat i drugi kat ravni krov. Temelji su trakasti, nadtemejlni zidovi, površina prizemlja 83,00 2, prvi kat i drugi kat 75,00 m2. Želimo da nam se ponudi gradnja kuće na način što će netko dati troškovnike za pripremne radove, zemljane radove, ab radove, betonske radova, zidarske radove, izolaterske radove i radove za estrih na svim podovima i izadu ravnoga krova, fasaderske radove, vodu i odvodnju i struju. Naravno želimo da nam se javi ozbiljni izvođači radova koji će dati realne i racionalne cijene. Molim samo ozbiljen izvođače neka se jave. Parcela ima m2 i nalazi se uz samu cestu dakle sjeverna međa od 20 metara dužine je cijela uz cestu.