Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Poštovani, Zanima me okvirna cijena izgradnje kuće sličnih dimenzija i tlocrta kao u nastavku na sljedećem linku. https://www.partas.hr/q-/ Trenutno sam u početnoj fazi projektiranja pa nemam dodatnih informacija od arhitekta. S obzirom da ne raspolažem sa puno informacija u ovom trenutku više me zanima koja je prosječna cijena po m2. Unaprijed se zahvaljujem
U pitanju je sanacija dijela podruma. MOLIM KOMUNIKACIJU PUTEM MAILA Potrebno je ukloniti postojeći pregradni zid (improviziran od drveta i pleksiglasa) i umjesto njega izgraditi neki "cigleni", sa metalnim vratima (koja treba kupiti/dopremiti) i mrežastim otvorima za ventilaciju na vrhu tog zida. Adaptiramo s namjerom da u tom dijelu podruma možemo skladištiti kutije s knjigama i bicikle pa nam je bitno da novi zid drži podalje potencijalne glodavce. Zid nije potrebno farbati. Unutar tog prostora je potrebno ukloniti (izrezati željezne konstrukcije i odnijeti na otpad) dio postojećih metalnih polica (ukupane su u pod), a moguće da će neke trebati i prekrojiti (ovisno o tome kako će se izgraditi zid). Uz to, potrebno je zazidati jednu rupu oko odvodne cijevi koja u tom dijelu podruma ulazi u zid (također da se spriječi potencijalni ulazak glodavaca) te ispitati stanje postojeće (nadžbukne) strujne instalacije i vjerojatno napraviti novu.
Potrebno je proširenje terase (balkona). Na slikama je trenutno stanje - oko 30 cm trenutnog sloja terase će se skinuti / odštemati te u nastavku je potrebno proširenje za cca 1m. Ispod budućeg proširenja je postojeći balkon pa bi se on pretvorio u ložu. Mogući su po dogovoru potrebni radovi oko postavljanja glazure na cijeloj terasi. Hvala Lp
Projekt uključuje gradnju manje kuće, prizemnice s mezaninom, od otprilike 90m². Kuća bi imala otvoreni plan dnevnog boravka/kuhinje, jednu kupaonicu s kadom, i dvije spavaće sobe. Ovisno o prijedlogu/mogućnosti izvođača, kuća bi imala veće prozore i omanju terasu na stražnjoj strani za privatnost. Općenita atmosfera je vintage kuća u velikom vrtu. Željela bih da je kuća kompaktna, u duhu "tiny living", ali da nije klaustrofobična, i da moj veliki pas ima dovoljno prostora za kretanje. Solarni paneli i ostale eco opcije nisu prioritet, ali željela bih da postoji ta mogućnost u budućnosti. Prihvaćam ponude i klasične i montažne gradnje. Molim kontakt mailom.
Imam prizemlje sa nalivenom btonskom pločom. Potrebno je napraviti visoko potkrovlj sa tri luminarija. Zidovi ce biti rađenj porotherm blokovima 20cm, krovna ploča montažna od ytonga, kupa mediteranka. Trebam ponudi za radove sa limarijom, odvodnjom i hidroizolacijom. Za sv pitanja stojim na raspolaganju. U prilogu šaljem skicu sa glavnim mjerama. Zahvaljujem i srdačno pozdravljam.
Na postojeći objekt dogradnje garaže duž cijele širine postojećeg objekta, iz garaže stubište prema katu. Gradnja kata sa kuhinjom, kupaonicom ,WC, dnevni boravak veliki i dvije spavaće sobe od 10m2. Betonska deka i izgradnja krova klasičnog Veličina garaže 50ak m2. Izgradnja terase od 20ak m2 na zapad na stupovima.
Trazim ponude za prizemnicu, oko - kvadrata, tri spavace sobe, glavna spavaca sa kupaonom, te jos jedna manja (tus i wc), kombinirani prostor kuhinja/blagavaona/dnevna soba. Cim vise velikih prozora u glavnom prostoru te kuhinja prosjecne velicine, sukladno velicini kuce, obavezan otok te neka manja terasa.
Trebamo ponudu SAMO ZA RAD - za izgradnju objekta - temeljna ploča , zidovi prizemlja i kata ( vanjski i unutarnji ) izrađuju se iz siporeksa , stropna ploča između prizemlja i kata izrađuje se od siporeks gredica i blokova zalivena sa par centimetara betona , strop kata izvodi se na koso iz siporeks gredica i blokova zalivenih betonom ujedno služi i kao konstrukcija krova .
PROJEKT OBITELJSKE KUĆE G. Kustošija, grad Zagreb 1) Opis čestice i objekta: a) č. – Vrapče, Namjena: S, Urbana pravila: 2.2 b) Adresa: Lea Mullera 11, G. Kustošija. c) Površina čestice iznosi m2, na istoj se nalazi kuća: ruševna prizemnica manjih dimenzija, naslonjena na S-SZ među čestice (uz uzdignuti teren susjedne čestice). d) Čestica blago pada od S prema J, ima oblik i dimenzije prema idejnom projektu u prilogu, s kraćom stranicom prema ulici. e) Objekt je obiteljska kuća (investitori privatne osobe), građevinske bruto površine (GBP) = m2, te ukupne neto zatvorene površine oko m2 + oko 15 m2 neto površine dijelom ukopane (podzemne) garaže. f) Objekt je definiran kao poluugrađeni, jer se s JI strane čestice, do same međe, nalazi susjedna kuća (bez otvora prema našoj čestici) na koju se treba ugraditi. g) Susjedna kuća na koju se ugrađujemo nema podruma na dijelu uz našu među, pa je pretpostavka da ima plitki temelj, 60 do cm ispod razine tla, pa će se zbog dijelom ukopane garaže trebati kopati ispod razine temelja susjedne kuće (donja ploha temeljne ploče je na oko cm dubine + dodatak za drenažu, hidroizolaciju i dr.). h) S temeljenjem u vezi, napravljena su geotehnička ispitivanja tla. Tlo je tipa C, teren je svrstan u II. kategoriju - uvjetno stabilne padine. Naputci su sljedeći: „Ukoliko se neće raditi veći iskopi ne postoji veća opasnost od oštećenja okolnih građevina, međutim treba radove izvoditi s oprezom. U slučaju dubljih iskopa (dubljih od 1,5 m) potrebna je zaštita građevinske jame. Ukoliko se svi radovi izvode u skladu sa strukom neće biti opasnosti za postojeće građevne na području obuhvaćenim istražnim radovima.“ 2) PROJEKT GRAĐEVINE (vidjeti priloženi idejni projekt): a) Definirana je kuća s 2 stana, s dvije nadzemne etaže (prizemljem i 1. katom i ravnim prohodnim krovom) te podzemnom garažom (koja je uslijed kosog terena samo djelomično ukopana - oko 50%). b) Veći stan u prizemlju ima dnevni dio (spojen DB, blagovaonu i kuhinju) s omogućenim direktnim izlazom na terasu i vrt, te dvije spavaće sobe i kupaonu, dok na katu ima još jednu spavaću sobu i drugu kupaonu. c) Manji stan nalazi se na katu, u njega se pristupa vanjskim stubištem na SZ pročelje kuće. Stan pomoću unutarnjeg stubišta ima pristup na dijelom natkrivenu krovnu terasu. d) Osigurana su dva parkirna mjesta, od čega je jedno podzemna garaža. e) Sustavi: • PLIN: priključak gradskog plina za grijanje i kuhanje. • GRIJANJE: o prizemlje: podno grijanje s toplinskom dizalicom (zrak grije vodu) o kat: radijatorsko plinsko grijanje. • HLAĐENJE: o dvije klima jedinice po katu, snage 2,5 – 3 kW svaka (odnosno prema potrebi).
Pozdrav, suprug i ja planiramo graditi montažnu kuću pa smo odlučili zatražiti vas za ponudu. Gradili bi najviše do m2 bruto, 3 spavace sobe, jedan manji wc s tušem i kupaona, naravno kunjinja i dnevni boravak u jednom ( otvoreno). U prilogu vam šaljem neku našu ideju projekta kako bi vam što bolje dočarali projekt. Unaprijed se zahvaljujem Božena