Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Na parceli od kvadrata radi se dvojni objekt. Po glavnom projektu parcela će se podijeliti na 2 jednake te će svaka dvojna kuća imati svoju parcelu i privatnost a dijelit će ih samo jedan zid. U jednoj kuci nalazio bi se jedan dvoetažni stan tlocrtne površine cca 60 metara kvadratnih, pripadna garaža cca 40 metara kvadratnih te manji stan cca 40 metara kvadratnih (na garaži). Druga dio dvojnog objekta bi bio dio za sebe i tu bo se nalazila 2 stana po cca 70 kvadratnih metara.
Poštovani, dobili smo idejni projekt za katnicu. Prva idaja je bila prizemnica, međutim katkada koje su potrebne zbog stabilizacije nam izuzimajući vanjski prostor.Zbog toga he odluka katnica.Želje su otvoreni prostor kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka, gostinjski wc s malenom tuš kabinom, garaža i spremište.To bi bio prijemni dio.Na katu 2 spavaće dječje sobe, master soba kupaona i vešeraj. Na planu koji smo dobili imamo prevelike kupaone, a pogotovo u prizemlju, možda drugačija pozicija stupa da bi mogli dobiti što veći prostor dnevnog boravka kuhinje i blagovaone.Obavezno zamijeniti pozicije kuhinje i dnevnog boravka u prizemlju. Molim ako možete predložiti i poslati nam primjer.Vodite se veličinom ove kuće na dići.Toje maximum koji možemo imati.Hvala
Na građevinskom zemljištu zona M1, obiteljska kuća na dvije etaž s garažom. Imam sve kako izgledat, treba prilagodit projekt prostoru i okolini, i organizirati okolne zidove i pristupni put odakle. Nazad 4 godine već prošao idejni projekat, ishodovani uvjeti idejni, odustano zbog pandemije. Sad mi je za početak bitno, da znak kako se cijene okvirno kreću s dobijanjem građevinske dozvole i okvirna cijena gradnje projekta. Imam podlogu za arhitekta, i sve papire i uvijete od prije. U prilogu slika zemljišta, teren je manji od m2 posto je davno uzeto za put, pristuoni put donruba oarcele je 3.61, po prijasnjem odobrenu na zemljistu zbog toga mogu radit samo prizemlje, kat i krov te ppdrum. Zbog zivih voda na zemljistu, i bunara na sredini parcele od toga odustajem. Mozda cak odignuzi temelje malo od poda. U sklopu odnak na krovu raditi solarnu elektranu. Grijanje i hladenje preko klima jedinica, jedinice na krovu sa sjeverne strane. Postojeci projekt mi se skroz dopada sa nekim preikama a to je smanjivanje garaze za 1 auto s nekim preinakama.
Zemljište se nalazi uz glavnu cestu te je nizbrdica. Samo zemljište ima cca m2 s tim da bi koristili dok bi kuća imala +/-m2. Prizemlje ( kuhinja, dnevni boravak, blagavaonica, kupaonica, ostava i lođa) u sklopu prizemlja bi garažu također. Kat je predviđen za 1 master sobu i 2 manje sobe (min 16m2) + kupaonica i vešeraj odvojeno. Sama vizija mi je open space bez puno vrata. Fokus je na prirodnoj svjetlosti i energetskoj učinokovitosti. Nemamo ideju oblika kuće tu smo fleksibilni i primorani prilagoditi se samoj lokaciji. Otvoreni smo za modernije varijate no ne sviđa nam se “trend” tipičnih niskih prizemnica kockastog oblika s krovom na 4 voda ili sterilna katnica bez krova sa sivim detaljima. Toplina prostora, ugodnost i dugotrajnost nam je cilj. U prilogu šaljem google položaj zemljišta i stilovi kuća koji mi se sviđaju. Smješno je što kontradiktorno šaljem oblike za koje sam rekla da mi se ne sviđaju i da nam je bitna privatnost a sve puno staklenih prozora ali sigurna sam da otprilike znate na što mislim. 😂😂
Trebam ponude za idejno rješenje moderne obiteljske kuće sa garažom za 2 automobila veličine - m2 neto. Trenutne želje su kuća katnica sa garažom i ulazom na prednjoj sjevernoj strani, sa većom terasom na stražnoj (južnoj) strani dvorišta, sa krovom nižeg nagiba na 4 vode (ali ne nužno). Otvoren sam za sve sugestije. Želja je da kuća ne bude "simetrična", tj. obični kvadrat 10x10 već da bude malo kreativnija i zanimljivija.
Radi se o kući koja se sastoji od tri etaže, prva etaža je veličine m2, druga također, dok je treća etaža potkrovlje i veličine je cca50m2 uz napomenu kako istu ne bi uređivao. Znači radi se o rekonstrukciji stare kuće. Na doljnjoj etaži bi željeli imati kuhinju i blagaovaonica, dnevni boravak, vc, radnu sobu, tehničku prostoriju, dok bi kat bi sa tri ili četiri spavaće sobe sa kupaonom.
Kuca je legalizirana i ima dozvolu godine je napravljen dio koji je naslonjen na kucu od 30 kvadrata To je zatvoreno i napravljen je mali stan u sklopu kuce Da li je to moguce legalizirati posto bi se nadozidavalo jos 60-70 kvadrata pa bi htjeli imati uredne papire Sve je gradjeno na građevinskom zemljištu
Kuca ima 4 stana na nacedenoj adresi. Znam provjereno da se moze u potkrovlju izvest dvoetazni stan(trenutno je 50m2, a kada bi se digla kuca 60cm nebi bilo kosine a ima jos iznad mjesta za galeriju) i dic sljeme krova 60cm i zid 60 cm sa svake strane uz krovne kucice sa svake strane. I znam da je potrebna gradevinska dozvola.
Zanima me projekt za izradu staje za muzne krave. Visina zidova treba biti minilano 3 metra da stane traktor sa miksericom, treba imati hranidbeni hodnik gdje ce prolaziti taj traktor sa miksericom, 2 hodnika gdje ce krave imati prostora za hodanje i da dolaze do hranidbenog stola, 2 reda liga bokseva gdje ce krave lezati.
Želja je imati otvoreni prostor kuhinje, blagavaonice i dnevnog boravka. U prizemlju bi bilo: garaža, hodnik, ostava, kupaonica, spavaća soba te je želja imati otvoreni prostor kuhinje, blagavaonice i dnevnog boravka. Na katu bi bilo: hodnik, dvije "dječje" sobe, garderoba, kupaonica. Plan je imati i bazen. U privitku šaljem trenutni projekt ali nam se pojedinosti ne sviđaju te bi htjeli promijeniti.