Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Kompletna rekonstrukcija stare kuće na kat od 70m2 donjeg dijela i 40m2 gornjeg dijela, transformacija pregradnih zidova i unutarnjih stepenica, izradu temelja, i međuploče koja je od starih greda, rekonstrukcija krova, obnova elektroinstalacija vodoinstalacija, obnova kanalizacije, stolarije i keramičkih radova.
Ne trebam bojanje zidova, ali nema drugih kategorija za izbor. Trebam samo pripremu stropa za krecenje. Nazalost, strop ima nekakav starinski efekt kapljica, koji bi trebalo sastrugati te poravnati povrsinu da bude glatka za krecenje. Molim ponude, cijenu i okvirni datum radova. Stan je na Srednjacima u Zagrebu.
Sam bi rješio PVC stolariju, ulazna vrata i sobna vrata. Ostatak potpuna adaptacija sa promjenom svih instalacija. Keramiku bi stavio u kuhinju, kupaonice i ostavu, ostatak stana klasični parket. Trenutno je u stanu u sobama i u dnevnom boravku parket, a ostatak stana je keramika koja je 1cm iznad razine podloga sa parketom. Htio bi da cijeli stan bude u istoj razini, a postojeći parket bi zamijenio novim. Ne bi htio spuštati stropove. U prilogu šaljem tlocrt trenutnog stanja(dvije spavaće sobe) i tlocrt planirane adaptacije(četiri spavaće sobe). Stan je na trećem katu zgrade koja ima pristup autom do zgrade, a sama zgrada ima 2 lifta.
Parketi ostaju stari ali se bruse i lakiraju. Pločice idu u cijelu kupaonu, pola stana. Druga polovica su parketi. Prozori i vrata ostaju i ne mijenjaju se. Namještaj se radi po nacrtima .izraduje se krevet, ormar, kabinet za TV i kupaonski komad . Izrađuje se drvena pregrada visine 2,6 m i dužine 2,4 m . Preferirani materijal za namještaj i pregradu je masiv hrasta ali može i drugi. Izrađuje se jedan zid od knaufa dužine 70 cm. Grijanje se uvodi električno bez toplovoda. Bojler se mijenja i postavlja se električni . Kuhinja je iz ikee.
Potrebna je adaptacija stana netto površine 50m2. U kupaonici treba skinuti postojeću keramiku, zatim djelomične preinake na vodoinstalacijama i elektroinstalacijama (izmještanje bojlera i zamijena postojeće kade tušem),te keramičarski radovi u cijeloj kupaonici (veličina cca 4m2). U kuhinji također zamjena postojeće keramike novom. I potrebno je povoditi 4 stara štoka koja imaju nadsvjetlo, te na spavaćoj sobi i kupaonici ugraditi novu stolariju (vrata), a druga dva prolaza obraditi knaufom. Nivelirati podove u cijelom stanu, te u sobi i boravku postaviti laminat, a u kuhinji, špajzi i hodniku polijepiti keramiku. Pregledati i okrečiti cijeli stan.
Tražim firmu-obrt za izradu pojačanja konstrukcije obiteljske kuće, 19o kvadrataGBP. Glavni radovi: ab tlačne ploče,obijanje stare žbuke i izrada nove, fasada, kroviste. Novčana sredstva osigurana, glavni projekt ima Početak radova 3/24. Napomena: projektantski troškovnik ima, na zahtjev šaljem
Na strmom terenu na m2 nadmorske visine nalazi se zemljište uz asfaltnu cestu.Potrebno je osigurati pilotima temelje protiv proklizavanja. Donji dio je beton zadnjim djelom ukopan u zemlju, a drugi može biti siporeks, cigla ili slično.dvije etaže po 30 m3 zasebno. Treba nam okvirna ponuda za radove
Vađenje i odvoz i postavljanje novih sanitarija, plocica zidnih podnih u dvije kupaonice kada i tus 4,75m2 i 2,07m2, postavljanje 2 nova tuša, krečenje stana, skidanje stukatura manji dio u stanu, tapete 4 m2, bojanje sobnih vrata u bijelo, brušenje parketa, skidanje i stavljanje plocica zidnih i podnih u kuhinji 6 m2, nove pločice na postojeće na balkonu 3,75m2, nove pločicena stare u hodniku 10m2 ako se mogu skratiti ulazna protuprovalna vrata bojanje podnih plocica nismo sigurni.
Nakon što se ukloni građevina (stara kuća) za koje rušenje i odvoz već imamo dogovorenu ponudu,potrebno nam je: Temelji,septička,separator/upojnica,roh-bau 2xpo 50m2 (prizemlje i kat(s vanjskim ulazom)) Te krovište s crijepom i limarija,fasada(oblaganje kamenom),žbukanja,glazure,odvod. Za još detalja možemo pri razgovoru sa građevinarom.
Poštovani, zanima me okvirna cijena gradnje kuće po principu ključ u ruke za kuću veličine do m2 na području Grada Zagreba ili Zagrebačke županije? Kuću bi trebalo graditi od nule, od kopanja temelja, izrade temelja, zidova, nalivanja deka, ugradnje prozora, fasade, krovišta, žbukanja, gletanja i sve ostalo što se podrazumijeva pod izgradnju kuće? Želja mi je da kuća bude što je više moguće energetski učinkovita, dakle sigurno bi se radila dobra termo izolacija, podno grijanje, kamin, dizalica topline.