Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Potrebno mi je orezivanje stabla lipe koje se nalazi uz kuću (orezivanje grana i uredenje/proređivanje krošnje) te vrlo velikog grma lovor visnje koje je potrebno dosta orezat i prorijediti i jos dva manja orezivanja (par grana drugog bilja, dogovor na licu mjesta). Svo orezano granje potrebno je odvesti i zbrinuti. Radovi u rujnu ili listopadu, po dogovoru. Lokacija je Hrusevec Kupljenski pored Zaprešića. Potencijalno veci radovi na okucnici na proljece, poseban dogovor.
Stambena građevina sa garažom biti će izvedena kao samostojeća zgrada. Stambena građevina s garažom pravilnog je tlocrtnog oblika sa maksimalnim gabaritom 14,40 x 12,14 m. Etažnost stambene zgrade je Pr + 1. Visina objekta od kote konačno zaravnatog terena do gornje kote stropne ploče iznosi 6,20 m, a do parapeta ravnog krova (atike) visina iznosi 6,95 m (konačno uređen teren). Temelji stambene građevine biti će izvedeni kao trakasti temelji. Nosivi zidovi su od blok opeke debljine 25cm sa sustavom vertikalnih i horizontalnih serklaža i AB zidova. Međukatna konstrukcija je armiranobetonska ploča debljine 20cm. Krov zgrade će biti izveden kao ravni krov. Pregradni zidovi su od blok opeke ili gipskartonski debljine 10 cm.
Kompletno skidanje starih podnih i zidnih pločica. Postavljanje novih podnih i zidnih pločica (zidne pločice do stropa, do visine 2,50 m). Zamjena kupaonskog prozora. Izvođenje vodoinstalaterskih radova sa novim cijevima dovoda i odvoda vode u području kupaonice. Montaža nove sanitarne opreme (polukružna tuš kada 90x90 s kabinom, wc školjka, umivaonik 60x50 sa pipom topla-hladna voda, bojler 80 litara. Molim ponudu kompletno, rad + vaš materijal i oprema koja je ovdje navedena za ugradnju, te odvojeno punudu samo za rad.
Treba nam firma za završne radove, odnosno obradu nakon postavljanja zatvora te rušenje dvaju otvora (radi postavljanja klizne stijene), spuštanje 10cm na dva manja prozora i podizanje zida (20-30cm) na dva otvora. Radi se o prvom katu kuće ( 7 otvora). Trenutno čekamo odluku Fonda o sufinanciranju obnove obiteljske kuće tako da nam treba račun za izvedene radove.
Adaptacija postojeće kupaone i wc-a. Uklanjanje postojećih i montaža novih cijevi vodovoda. Uklanjanje postojeće sanitarije, montaža nove. Postavljanje bojlera. Može i ponuda za keramiku ako ju radite. Dodatno postavljanje peći za centralno grijanje i radijatora. U prilogu je nacrt sa grubim dimenzijama.
Potrebno je iznijeti kadu i zamijeniti je tušem. Pored toga umivaonik se treba pomaci za 20 cm. Instalirati staklenu stijenu. Nešto keramičarskih, vodoinstalaterski radova. Zaštitna hidroizolacija treba biti po propisu. Mogući su još neki sitni radovi. Napomena: postojeće instalacije ( cijevi ) su u dobrom stanju -
Adaptacija prizemlja u kuci, rusenje dva zida izmedju soba da bi se spojilo u jedan prostor. Jedan zid je nosivi pa treba ucvrstiti celicnom gredom. Niveliranje citavog prizemlja da bude u istom nivou, postava plocica na prizemlje i stepeniste. Uklanjanje i postavljanje plocica u kupaonici. Uklanjanje duplog prozora i postavljanje staklene stijene. Postavljanje podnog grijanja na 50 m2 prizemlja.
Izrada fasade prema projektu. debljina fasade i izolacije je ukupno 15cm, boja klasična bijela ili prljavo bijela (potrebno usporediti sa kućom do) cca m2 ploštine, minus prozori i vrata Riječ je o prizemlju i katu, a na lokaciji bi se još vidjeli eventualno dodatni radovi. Fleksibilnost u dinamici rada i dosta prostora za eventualno skladištenje matarijala.
Projekt se prostire na 5.m2 u opcini Pomer. Ukupno je 5 parcela, 4 gradjevinske (ccam2) na kojima se za sad planiraju 2 vile. Ostatak od 2.m2 je zeleno/negradjevno podrucje sa zasadenim maslinama. Potrebno je sveobuhvatno krajobrazno rjesenje. Javite se za vise info. Ako ste zainteresirani do 18.8 bi organizirali razgled terena.
Stambena kuca s glavnim projektom iz . i izmjenom projekta . gdje je ucrtan suteren i visoko prizemlje plus kat s tavanom. Suteren i prizemlje su napravljeni,dok kat nikad nije potpuno podignut vec je samo postavljen kosi krov gore. S obzirom da postoji gradevinska dozvola koja je vazeca, isla bih u podizanje kata+tavana po projektu. Zanimala bi me okvirna cijena po m2. Moze ponuda za roh bau i kljuc u ruke. Kuca trenutno bruto ima m2, dok je tavan 80m2. Postoji mogucnost i adaptacije jednog stana u suterenu,odnosno izgradnja jos dvije prostorije.