Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Gospodarski objekt (radiona i vinski podrum) tlocrtne povrsine 40m2. Prva etaza visine 3m, druga etaza visoko potkrovlje. Potrebno je rusenje, odvoz materijala te gradnja novog objekta u istim dimenzijama, visoki roh-bau, fasada, kroviste, instalacije, fasada. Prizemlje novog objekta ce sluziti za stanovanje (sp soba, kupaonica te dnevnasoba/kuhina). Prvi kat ostaje bez pregradnih zidova, za spremiste.
Gospodarski objekt 40m2 tlocrtne povrsine, 2 etaze (2. etaza potkrovlje sa bocnim zidovima visine cca 1.5m. Potrebno je rusenje objekta, odvoz gradevinskog materijala te gradnja novog objekta kljuc u ruke u istim dimenzijama. Prizemlje ce se koristiti za stanovanje (sp. soba, kupaonica te spojeni boravak i kuhinja). Potkrovlje ostaje otvoreno, bez pregradnih zidova.
Zamjenska prizemna poluugrađena stambena građevina sa jednim stanom, tlocrtne površine ,90 m2 u Zagrebu, na adresi Vodička ulica 5. Ishođena pravomoćna građevinska dozvola. Postojeća građevina je uklonjena do razine mršave podne ploče. Na gradilištu je aktivni gradilišni elektro ormar i vodomjerno okno s vodom. Plinski priključak je umrtvljen. Teren je ravan. Konstrukcija je od nosivih zidova od opečnog bloka sa AB vertikalnim i horizontalnim serklažima, a krovna ploča ravna armirano-betonska debljine 18 cm. Krovni nadozid (atika) je visine 60 cm. Temelji su trakasti armirano-betonski. Predviđen je ravni krov. Molim ponudu za izvedbu konstrukcije bez slojeva ravnog krova, uključivo polaganje temlejne kanalizacije, vode i instalacije zaštite od munje.
Adaptacija stare kamene kuće - vikendica - vanjskih dimenzija 5.95 x 6,5 m visine do vijenca 6,9 m (unutarnje dimenzije 5.7x 4.7 oko 27 m2), poluugrađena kuća (1 zid zajednički) s prizemljem, 1. etažom i potkrovljem. Trebamo potunu adaptaciju: zamjena drvenih greda s 2 armirane betonske ploče, novi krov (nove grede, novi crijep) s izloacijom možda 1 krovni prozor, skidanje postojeće fasade i stavljanje nove, unutarnji zidovi (skidanje postojeće žbuke hidroizolacija i nova unutarnja žbuka, nove kupaonice u prizemlju i na 1. etaži u kojima je i wc, izmjena postojeće stolarije (prozori i vrata), postavljanje klima uređaja na sve 3 razine, postavljanje pločica te laminata na 1 etaži i u potkrovlju, unutarnje stube s 1 etaže na potkrovlje. U dvorištu pražnjenje septičke jame, dezinfekcija i zatrpavanje, oborinske vode uređenje- oluci i odvodnja, urediti dvorište (popločiti).
Obiteljska kuća u Velikoj gorici, prizeminca, m2 BGP. Nosiva konstrukcija izvodit će se iz armirano-betonskog skeletnog sustava sa vertikalnim serklažima (stupovima) i horizontalnim serklažima (gredama), dok se ispuna predviđa od blok opeke, d=25cm zidano dryfix sistemom. Limeni krov na 4 vode. Projekt i troškovnik u prilogu. Građevinska dozvola izdana.
Prizemlje + kat ravni krov. u sastavu kuće u površini je dupla garaža. Zidovi šuplja blok opeka deb.25 cm izolirana Eps-om s vanjske strane, podovi na armirano betonskoj ploči izolirani Eps-om, ravni krov toplinski izoliran i hidroizolacja pvc membrana. Vanjska stolarija Pvc s duplim staklom i al.roletama. Grijanje centralno plin. Bez hlađenja. Podovi keramika + laminat. Instalacije: vodovodna, odvodna, plinska, podno centralno grijanje, električna.
Postojeci prizemni objekat se rusi, a u istim gabaritima je planirano izgraditi novi objekat PO+PR+2 kata (ravni krov). Gradjevinska dozvola jos nije ishodovana. Pocetak gradnje je planiran pocetkom .godine. U prilogu saljem arhitektonski projekat. Zainteresovanima bih poslala predmjer za ponudu. Hvala!
Stambena građevina sa garažom biti će izvedena kao samostojeća zgrada. Stambena građevina s garažom pravilnog je tlocrtnog oblika sa maksimalnim gabaritom 14,40 x 12,14 m. Etažnost stambene zgrade je Pr + 1. Visina objekta od kote konačno zaravnatog terena do gornje kote stropne ploče iznosi 6,20 m, a do parapeta ravnog krova (atike) visina iznosi 6,95 m (konačno uređen teren). Temelji stambene građevine biti će izvedeni kao trakasti temelji. Nosivi zidovi su od blok opeke debljine 25cm sa sustavom vertikalnih i horizontalnih serklaža i AB zidova. Međukatna konstrukcija je armiranobetonska ploča debljine 20cm. Krov zgrade će biti izveden kao ravni krov. Pregradni zidovi su od blok opeke ili gipskartonski debljine 10 cm.
Treba nam firma za završne radove, odnosno obradu nakon postavljanja zatvora te rušenje dvaju otvora (radi postavljanja klizne stijene), spuštanje 10cm na dva manja prozora i podizanje zida (20-30cm) na dva otvora. Radi se o prvom katu kuće ( 7 otvora). Trenutno čekamo odluku Fonda o sufinanciranju obnove obiteljske kuće tako da nam treba račun za izvedene radove.
Na moru imam dva apartmana koje iznajmljujem tokom ljeta. Dakle "poslujem" samo par mjeseci tokom ljeta. Paušalni sam iznajmljivač. Nema ulaznih računa. Plaćam paušal, turističku članarinu i porez po ležaju. Te PDV na proviziju koju naplaćuju strane platforme. Potrebna mi je osoba koja će mi organizirati izračun PDV-a i podsjetiti me kad bide potrebno platiti porezi ostalo. Unaprijed hvala