Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Gospodin je trebao doći obavit posao, nije se javio, obećao je vratit novce. Na kraju je isključio mobitel. Moj savjet da nitko ne nasjeda na prevaru jer je gospodin očito prevarant.
Nažalost tijekom dugotrajnog postupka nanošenja fasade svjedočili smo neprimjerenom poštovanju zahtjeva kupca, neprofesionalnom izvršenju usluga, neisplati troškova rada podizvođačima, izvanugovornim uvjetovanjem 100%tnog plaćanja usluga i podusluga unaprijed, nemogućnosti kontaktiranja izvođača, neopravdanoj odgodi izvršenja i telefonskim pritužbama na rad izvršitelja od strane više korisnika usluga (uočenih tijekom izvršenja usluga u našem kućanstvu).
Jedno dobro kod odabrane firme su pristojni i marljivi majstori, što se ne može reći za vlasnika.
Nepoštovanje rokova niti početka niti završetka radova, opća neorganiziranost u raspodjeli poslova. Iako smo tražili da nam navede sve materijale koji su potrebni za izvođenje radova, izostali su ključni materijali, poput šarafa za sljemenike, završni i razdijelni sljemenici, što je dodatno produžilo radove. Od planirana tri radna dana koliko su predvidjeli, radovi su se razvukli na deset radnih dana u periodu od tri tjedna, dodani troškovi boravka na objektu. A možda najgore od svega je manjak kulture vlasnika i pristojne komunikacije. Zahtjevanje da se dogovoreni novci isplačuju na privatne račune ili u gotovini mimo dogovora. Ne znam što reći za osobu koja ne kaže dobar dan kada vam uđe u dvorište, a kasni 6 dana sa završetkom radova i očekuje da ju se plati.
Sve je bilo odlično. Sve što je dogovoreno je i ispoštovano.
Ne poštivaju rokove i samo traže novac unaprijed.
Usluge: Gradnja kuće, Krovišta, Fasade za kuću, Izrada krovišta, Adaptacija stana, Izolacija krova, Krovopokrivački radovi, Postavljanje krova, Termo fasade, Pokrivanje krova, Fasaderi, Gradnja kuće po fazama, Građevinske tvrtke, Fasader, Izrada krova, Preuređenje stana, Stiropor fasade, Krovopokrivači, Obnova fasada, Mijenjanje krova na kući, Adaptacija stana ključ u ruke, Popravak fasade, Limeni pokrovi, Izolacija fasade, Gradnja kuće ključ u ruke, Adaptacija kuće, Renoviranje stana, Građevinski radovi
Kompletna adaptacija stana. Stan je u starijoj zgradi. Zamjena stolarije Kompletna kupaonica, stavljanje plinskog bojlera, micanje keramičke plinske peći i kompletno provodjenje plinskih instalacija s radijatorima, stavljanje laminata, uredjenje kuhinje s keramikom, ugradjivanje protuprovalnih vrata
Trebamo obnovu i termoizolaciju fasade , ponude mogu biti za kamenu vunu 10cm ili za stiropol 15cm .Nakon primitka ponuda bit ce odrzan sastanak suvlasnika koji ce odlucit o izvođacu radova.Jao predstavnik suvlasnika moram prikupiti bar tri ponude bila bih Vam zahvalna da mi obije verzije posaljete na mail i ako Vam je potrebno mogu Vam poslati fotografije zgrade.Zahvaljujem L.p gđa stambena zgrada
Objekat 8x11 m Zemljeni radovi izolacije i sve odradeno. Izlive na temeljna deka i sve pripremito za zidanje prvog kata.. Drugi kat ide kao Visoko potkrovlje i na to krov klasicni na dvije vode bez bilo kakvih atika i slicno.. U objektu nece biti betonskih stubista niti lifta.. Stubista se radi kasnije montazno.
Olujni vjetar skinuo 70 kvadrata limenog krova i 40 kvadrata , drvene pod konstrukcije i termo izolacije , sa olucima , nosivi dio krova su puni betonski profili na koji se pričvršćuje drvena pod konstrukcija , visina objekta je oko 6 m , trebam ponudu za osiguravajuće društvo , nakon toga kreću radovi ,
Trebam promijeniti krov na katnici velicine 10X10 metara. Trebam ponudu za obicni crijep a isto tako i ponudu za aluminijski (piramidni) pokrov, letve su loše, rogovi su ok, ima 3 dimnjaka, maknuti jedan dimnjak može ponudsa za limeni krov i aluminijski radovi od 15.7. , radovi trebaju biti gotovi unutar 4 tjedna Mozda bi bilo najbolje sva pitanja i informacije idu preko emaila. jer je čovjek u SAD
Kuca se sastoji od dvije etaze.Na jednoj etazi rusi se pregradni zid od knaufa.Izvode se nove podne obloge (parket),Nova Ureduju se tri sobe takoder podne obloge i krecenje zidova,te nova unutrasnja stolarija se postavlja.Na donjoj etazi koja iznosi cca 45 kvadrata radili bi se vodoinstalaciski radovi vezani za kuhinju.Postavljala bi se nova keramika na pod i ukoloko je moguce izvelo bi se jedan manji toalet.
Uređenje prizemlja kuće, rušenje dio nosivog zida za prolaz iz trenutne kuhinje (koja kasnije bude dnevni boravak) u blagavaonu, betoniranje podova, jer je svaka prostorija druge visine, kompletno mijenjanje instalacija za vodu i struju, stavljanje knaufa, pločica, zazidavanje jednih vratiju, bušenje zida za prozor i vrata, jer ih sad nema u prostoriji.
Kompletna adaptacija stana koja uključuje: Rušenje nekoliko zidova i zatvaranje nekoliko vrata Knaufom. Ugradnja novih unutarnjih vrata. Uklanjanje postojećih pločica i vinil ploča i postavljanje novih pločica i parketa. Zamjena vodoinstalacija i elektroinstalacija. Premiještanje dovoda i odvoda za tri radijatora; uklanjanje, čišćenje i farbanje tri radijatora i montaža dva nova radijatora.
Poštovani, trebala bi porušiti neke zidove (knauf i siporex), te napraviti neke nove. Staviti laminat i pločice u kuhinji i kupaoni.U kupaoni preseliti kadu i umivaonik na drugu stranu, vodokotlić i wc školjku zamijeniti i staviti pločice. Staviti troja sobna vrata, te ugraditi balkonska vrata i prozore na balkon. Staviti klimu. Pofarbati zidove i zaljepiti neke tapete. Prebaciti prekidače od struje na drugu stranu i portafon. Ne znam kako napraviti troškovnik po kojem bi majstori dali cijenu. Također nešto od stolarskih radova mi treba.Hvala.
U privitku vam šaljem tlocrt stana (stan je označen žutom bojom)..a u nastavku i kratki opis “želja”. Što se tiče preinaka u rasporedu prostorija sve ostaje kako je na sadašnjem tlocrtu. Jedina preinaka tlocrta bi bila rušenje postojećeg WC kako bi se dobio prostor za novu otvorenu kuhinju koja bi s jedne strane imal izlaz na balkon, a s druge strane (u “L”) se spaja sa ulaznim hodnikom u stan. Popis radova: - Rušenje posojećeg samostojećeg WC-a i uklanjanje školjke i umivaonika - demontaža 2 kalijeve peći u sobama - skidanje starih keramičkih pločica u kupaonici i demontaža stare tuš kabine - odvoz šute - u dvije sobe na stari parket (koji je u dobrom stanju) potrebno je niveliranje i postavljanje OSB ploča na koje se postavlja novi gotovi masivni parket (ukupne površine 46m2) ------- - vodoinstalacije za novu kuhinju (koja će biti na mjestu trenutno postojećeg WC-a koji se ruši) - montaža I spajanje kanalizacije na novu WC školjku (koja će biti u trenutno postojećoj kupaonici) - nove elektro-instalacije (žice) ------- - hidroizolacija kupaonice - ugradnja novih sanitarija u kupaonici (niskopodna tuš-kada sa dvije staklene stijene), umivaonik, wc školjka) - postavljanje novih keramičkih pločice u kupaonici i kuhinji (podne 25m2 + zidne 15m2) --------- - zamjena vanjske stolarije (demontaža i odvoz stare stolarije + ugradnja nvoe PVC stolarije, vanjske klupčice limene, a unutarnje klupčice PVC) ------- - zakrpati oko novih prozora, srediti rupe od struje i vode, ožbukati neke zidove (ukoliko je potrebno) - skinuti staru boju sa zidova, pogletati, ofarbati cijeli stan u bijelu boju m2 (zidova za farbanje) - unutarnju stolariju (štokovi i Vrata) urediti i pofarbati u bijelo (ostaju stara unutarnja vrata I štokovi) ------ - postavljanje novih GOTOVIH masivne parketa u dvije male sobe (13m2 + 6,5m2)