Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Stan u Varošu koji sada ima tri sobe ,kuhinju , blagovaonicu i kupaonu treba preuređenje .Nove električne i vodovodne instalacije .Napraviti novi raspored , jedan zid srušiti, ...,pomaknuti jedna vrata....postaviti laminat i pločice ,sve obojati Možda i namještaj po mjeri i nove prozore sa škurama. Nova ulazna vrata.
Postovani,naime radi se o prenamjeni garaže u tavernu.Prvensteno treba napraviti pregradni zid jer cijela ima ukupno 50m2. Posto je strop visok 4m,voljeli bi napraviti platformu sa stepenistem,ispod stepenica wc,malu kuhinju s osnovnim elementima,sudoper i ploca za kuhanje,sa sankom,ovisno o mogucnosti i kamin.Garaza ima dostupnu struju i vodu samo sve treba prenamjenit po potrebama.
Stan 45 kvadrata, prizemlje. Sastoji se od kuhinje 12 m2, dnevne sobe 17 m2, spavaće sobe 13 m2 i kupaone 3 m2. Visina stana je 3,75 m. Stan se nalazi u centru zagreba. U potresu je oštećena žbuka iznad štokova i drugih oštećenja nema. Pod je drveni. Želio bi betonirati pod, u sobama staviti parket, u kuhinju ploćice, urediti zidove i napraviti kompletnu kupaonu. U stanu je ugrađeno plinsko centralno grijanje i pvc stolarija.
Opis radova: Na gornjem katu obiteljske kuće želim napraviti odvojeni stan. Trenutno stanje je gore hodnik, 3 spavaće sobe, wc, kupaona. Potrebno je prepraviti u stan sa 3 spavaće sobe, dnevni boravak + blagovaona, kuhinja i kupaona. Potrebni radovi: - odvajanje ulaza (od jednog ulaza treba napraviti 2), iznad jednih ulaznih vrata treba napraviti nadvoj - stepenice prepraviti. Trenutno zadnjih 5 stepenica idu u koso. Potrebno ih je napraviti da se spuštaju ravno na ulazna vrata. - srušiti 3 zida, te napraviti nove pregradne zidove od knaufa - na cijeloj kući potrebno promijeniti stolariju (PVC, 3 slojna stakla). Dimenzije prozora: -x( sa kutijom za rolete)-9 komada -60x ( sa kutijom za rolete)- 2 komada -Staklena stijena x ( sa kutijom za rolete) -Balkonska vrata- 90x( s kutijom za rolete)- 1 Komad -2x ulazna vrata
Stan se sastoji od dnevnog boravka, ostave, wc, kuhinje, kupaone i spavanje sobe i naravno hodnik. Prenamjenili bi ga stan sa dvije spavaće sobe, kupaonu i wc bi spojili a u ostavi povezali s dnevnim boravkom. S tim da bi se rušile neke pregrade i pomicale na radio novi zid od kanaufa. Potrebno je sve instalacije napraviti i dovuči iz wc do kuhinje al su na isto strani i i vrlo blizu. postavljale bi se nove pločice u kupaoni i nekim djelovima stana laminati.
Znači u pitanju je adaptacija potkrovlja u kojem se skida stari crijep, lomi se krov i postavlja novi crijep. S unutrašnje strane se izolira krov te bi bilo dobro da izvodjac radova ima iskustva s pur pjenom, ali nije iskljucena i kamena vuna. Postavljaju se zidovi od siporex-a i na pod se izlijeva sloj betona zbog hea-profila koji drze balkon. Lijepi pozdrav.
Dogradnja kuće uz postojeću kuću, zid na zid. Projekt se sastoji iz 3 etaže, sad bi bila izgradnja prizemlja u sistemu 68,5m2 ključ u ruke i 50m2 visoki roh bau. Završetak etaže bi bio betonska deka sa ostavljenim željezom iz vertikalnih serklaža za nastavak gradnje za sljedeću etažu, znači bez krovišta.
Poštovani, trebali bismo u jednoj učionici srušiti zid, a zatim napraviti knauf pregradu bez ulaznih vrata ( cca 30 m2 zid), sanacija podne obloge gdje bi se rušio zid i postavljanje dijela parketa cca 20m2.U drugom prostoru bi bilo potrebno napraviti pregradni knauf zid ( cca 30m2), postavljanje ulaznih vrata , prostor postoji , ako će biti moguće malo smanjiti postojeći ulaz u tu novu prostoriju. Postavljanje podne obloge ( može PVC obloga) ili parket , to treba vidjeti ( cca 60m2 poda). Površine dva prostora po cca 60 M2
Rušenje prezida između dnevnog boravka i kuhinje. Izrada prezida u dnevnom boravku kako bi se dobila spavaća soba. Izmjena postojeće unutarnje stolarije, te radovi potrebni za realizaciju navedenog(elektroinstalacije, promjena pločica u hodniku i sl.) Provjera vodoinstalacija u kupaonici i wc-u. Izmjena radijatora (3 kom).
Grubi radovi: - izbacit mali balkon (dimenzije po dogovoru) na 1. katu zgrade - na postojecoj ploci terase (ca. 30m2) se treba izvest nova 10 cm debljine - na istocnom djelu ploce treba izgradit ljetnu kuhinju (nacrt u privitku: kuhinja_02) za ravnim krovom (terasom i nastresnicom) - rekonstrukcija zida prema susjednoj terasi. (visina cm x cm duzina x 30 cm dubina) - u zidu treba predvidjet utor za strujni ormaric kako bi se struja mogla premjestit - u konobi ispod terase treba popunit pod sa sutom (rupa od 2x2 mi dubine 30 cm) i betonirati konobu (ca. 25m2) te izvest pripremu za podne ploce ili plocice - priprema vodova za instalaciju vode i struje te postavljanje (prokop) odvoda do septicke jame (ca. 5-6 m) - hidroizolaciju izvest ukoliko je potrebno. Konoba mora biti suha kako bi se mogla koristiti za susenje npr. mesa etc. - grubo zbukanje unutrasnjih zidova konobe i vansjke zidove konobe i zidova prema susjedima grubo ozbukati - sve stepenice te prilaz konobi salovati i betonirati i izvest tako da su ujednacena gazista kako bi se mogle kasnije poplocit kamenom ili plocama. (ca. 25 gazista) - nadkriven prostor pred konobom i ostavu do konobe takoder betonirati i pripremit za postavljanje podnih ploca (ca. 15 m2) - pojacat nosece stupove ispod betonske ploce nove kuhinje ukoliko je potrebno Zavrsni radovi: - postaviti nosive vidljive grede za podnu konstrukciju na 1. katu. - na gredama izvest dascani pod sa sa zvucnom izolacijom i OSB-plocama, kako bi se moglo nakon odabira materijala postavit parket ili drvene tamne daske. - postavit vodove za struju i utore za uticnice u zidove i strop/pod (raspodjela po dogovoru/nacrtu) ca. 10 uticica po katu. (6 u zidovima/4 u podu) - potkrovlje toplinski izolirati i zatvoriti knaufom te na knauf postavit stare ukrasne grede (tamno smede) - unutrasnje zidove grubo ozbukat i grubo gletat sa pojedinacnim virecim ukrasnim kamenjem na odabranim mjestima. Preferiramo vapnenu ili jos bolje prirodnu glineniu zbuku. - predvidjet unutrasnje stepenice na 1. kat (po dogovoru) i ili predlozit drugo - konobu adaptirati (postavit pod i intsalacije za struju, vodu i odvod) - izvest vanjsku zbuku na zgradama ukoliko ste u stanju izvesti fasadu koja izgleda kao starina (neravna, oblozena sa kamenim plocama na rubovima. (posao moze preuzet i specializirani fasader sa Krka)