Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Stara klijet, zidana ciglom. Projekt bi izgledao ovako... Proširio bi se balkon te bi se u potkrovlju digao visoki krov gdje bi se nalazile sobe za spavanje i one bi ujedno prekrile taj balkon koji bi se pretvorio u prostranu terasu. Ispred kuce bi se radila natkrivena terasa od 60m2 da pečenjarom i WC-om. Kuca bi se obložila poluoblicama.
Pri ulasku je hodnik,sa lijeve strane su 3 sobe,a s desne se nalazi kuhinja i dnevni u open space,iz dnevnog se ide u hodnik (ostavu) i dalje ide WC. Volio bi preseliti kuhinju i dnevni u prostorije kamo se nalaze sobe jer mi je trenutni zid od kuhinje nosivi zid pa ga nesmijem dirati,gdje je trenutni DB stavio bi ostavu(malenu) a sobe bi preselio gdje su trenutni kuhinja i DB.
U dužini i širini produžiti objekata na dogradnjom prizemnom tako da bi dio bio zidan a dio u staklu. Zidani dio bi sadržavao tri manje prostorije, jedna bi bila kupaonski dio, te dvije sobe. Stakleni dio bi bio u komadu kao zatvorena sjenica, kao zimski vrt gdje bi nam bio prostor kada nam dođu gosti,ali u staklu kako bi se ljeti moglo otvoriti a zimi zatvoriti kako bi se i zimi moglo boraviti.
Ovo je postojeci objekt (izgradjen i legaliziran) koji zahtjeva dogradnju od 1 dodatnog kata i na njemu novi krov. Za njeg mi je potrebno samo glavni projekt - jer dogradnju paliniram kao dodatni trosak uz zamjenu/izgradnju novog krova. Buduci da je ovo obiteljska kuca, sa katom predvidjenim za buduce potrebe djece koja su jos mala - plan interijera dogradnje mi sad nije potreban jer ne mislim (osim osnovne izgradnje) uredjivati interijer jos na dugo vrijeme, te tako trazim ekonomican pristup izgradnje samo konstrukcije kata i funkcionalnog krova.
Trebala bi idejno rješenje za jednostavnu obiteljsku kuću na dva kata. Prizemlje bi se sastojalo od ulaza, WC-a i otvorenog prostora na kojem se nalazi kuhinja, blagovaona i dnevni boravak. Na katu bi bile tri spavaće sobe, jedna garderoba i kupaona. Vanjski izgled jednostavan, kockasti sa malo kosim krovom. Površina može biti između i m2 ukupno. U privitku šaljem sliku kuće kakvu bih otprilike htjela. Hvala! Lp
Prizemnica na nadtemeljnim zidovima, sa terasom povezanom s boravkom. Dvije manje sobe, jedna veća, wc za goste, kupaona s wc-om, kuhinja sa smočnicom, blagovaonom i otvoreni boravak, dio prostora u potkrovlju pregrađeno u veliku prostorijusa sanitarijama. Prozori na potkrovlju u sklopu krovnih kućica -vertikalno postavljeni prozori. Ukupna stambena površina do m2. Parcela se nalazi na području općine Brckovljani u mjestu Stančić površine m2.
Jednosoban stan od 25m2 (5×5m na zadnjem katu zgrade) u kojemu nema nosivih pregradnih zidova (moguće sve srušiti). Prozori se nalaze s dvije nasuprotne strane stana (S-J). Željeli bi odvojiti dio za spavanje (ne nužno zidom) i ono što nam je jako važno je kuhinja, sve se odvija tamo( rad, kuhanje, druženje).
vikend kuća, podrum, prizemlje i kat. Terasa nije u ovoj kvadraturi. Planirali smo natkrivenu terasu sa kaminom veličine cca 15-ak m2. Trenutno je to kljet u okolici Bjelovara. U podrumu smo predvidjeli kupaonicu sa wc-om, odvojeni prostor za pranje i sušenje veša i jacuzzi, u prizemlju bi bila kuhinja sa blagovaonicom i dnevna soba te mali wc i na katu dvije spavaće sobe sa jednim wc-om u hodniku. Grijanje smo predvidjeli sa panelima, a kao alternativa kamin na drva.
Zbog konstrukcijskih nedostataka na balkonu ( problema vlage i izolacije u potkrovlju zgrade) potrebno izraditi idejno rješenje natkrivanja balkona u dogovoru s upraviteljem zgrade kako bi se ishodila građevinska dozvola u mom stanu . Idejno rješenje i procjena štete cijelokupno će biti pokriveno iz fonda zajedničke pričuve.
Trenutno me zanima na osnovu ovih nacrta iz legalizacije, (kuća još nije prepisana na mene ali će biti uskoro), kolika je površina na kojoj mogu graditi, koje površine sve iskoristiti za prostorije (da li se mogu zatvoriti spremište i možda terasa), zanima me i potkrovlje. Kuća je uz među, što ne bi trebao biti problem ako ostane tamo, ali je mogu i udaljiti 3 metra od međe, meni nije problem, ako se može dobiti bolja osunčanost, jer je u planu, ne odmah, ali da se predvide i solarni i foto paneli na kući, također se može i orijentacija promijeniti u koliko može poboljšati osunčanost, pa makar kuća bila i u koso. Ovisno o vašem odgovoru, što se i koliko smije graditi, imam neku ideju što želim, dostavio bih vam kakav bi otprilike raspored prostorija želio. U prizemlju bi bila jedna spavaća soba sa kupatilom i wc-om, koje smije biti prostrano, neće biti kada, već i dolje i gore tuševi, prostrani, može i na račun drugih prostorija, ali o tome kada mi se javite, a donje kupatilo mora biti tako koncipirano da se u njega može ući sa invalidskim kolicima (ako mi majka dođe kada više ne bude mogla ) dnevna soba otvorenog tipa sa kuhinjom, u potkrovlju velika spavaća soba ili dvije, ovisno o tome što se može napraviti s obzirom na tlocrt, ali prvenstveno jedna soba i kupatilo po cijeloj širini potkrovlja. Jedan ili dva krovna prozora na strani koja ne bude prema suncu. Eto toliko, jednostavno me zanima ovo što sam naveo, ništa komplicirano, ne treba mi m2. Zanima me Leier opeka, dobra zvučna i toplinska izolacija, opeka smije biti deblja, ovisno o prostoru. Temelji, koliko sam u Privlaci do sada vidio bi morali biti nešto povišeni, svi ih tako grade i dalje ne znam što bi vam mogao još napisati. Kako i svi ostali, vjerujem, odlučiti ću se po cijeni, a trebam vas od početka do kraja, jedino mi nije nužan unutarnji dizajn, on će morati čekati. Ali kad imam osnovni oblik, kuhinju i kupatila, ostalo ovisi o novcu. Stara kuća će se rušiti i na mjesto nje u tim gabaritima graditi nova, pa ako to ne košta previše, može se malo drugačije posložiti. No vi mi već možete dati prijedlog. lijep pozdrav i unaprijed hvala, s poštovanjem