Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Poštovani, Želimo da kuća ima garažu u sklopu kuće s 2 parkirna mjesta i tehničku prostoriju; kuhinju s ostavom, blagavaonu i dnevni boravak spojen sa kuhinjom kao otvoreni prostor, kupaonica, 1 glavna spavaća soba s garderobnim prostorom i kupaonicom, 2 djecje sobe i prostorija kao praonica rublja.
Kuća je građena .g,nedavno sam gledao malo papire od kuce dali ima građevinsku dozvolu međutim izgleda da nema ima od papira rješenje o građenju i posebni uvjeti gradnje.U papirima piše da ima grafički prikaz kuce a u arhivi grada Zagreba ne postoji.Kuca je upisana u katastru.U arhivi grada Zagreba rekli su da se obratim arhitekti zanima me šta činiti dalje .Svrha je bila prijava ne EU fondove.lijep pozdrav.
Prostor je nenamješteni stan na etaži prizemlja, koji se sastoji od pred prostora, kuhinje s spavaćim dijelom i kupaonice ukupne korisne površine cca 25 m2. Prostor je novi i potrebno je napraviti idejni projekt urđenja interijera koji uključuje već postavljeni namještaj. Prostor bih željela urediti tako da ima dvije funkcije, poslovni prostor za poslove bračne i obiteljske terapije te soba za cure tinejdžerice.
Radi adaptacije stana potrebno nam je idejno rješenje. Ukratko želimo od postojećeg wc-a i garderobe napraviti kupaonu te spojiti trenutnu kuhinji i kupaonu u jednu prostoriju koja bi bila kuhinja. Takoder bi stavili francuska vrata u dnevnom boravku radi svjetlost. Najbitnija nam pomoć upravo u budućem izgledu kuhinje i dnevnog boravka te nove kupaone. U privitku su tlocrti.
Projekt rusenja postojece zgrade i izgradnje nove, vece katnice. Idejni projekt postoji. Zainteresiran sam za izvedbeni i gradjevinski projekt, kao dostavu i ishodjenje sve potrebne dokumentacije za legaliziranje nove zgrade. Azurna i redovita komunikacija sa investitorom tijekom procesa projektiranja i gradnje je vrlo bitna.
Nadogradnja nadstrešnice površine cca. 50 m2 na terasi stana. Terasa je površine cca. m2 i etažirana je kao dio stana. U privitku je vizualizacija koju sam ja samostalno radio. Potrebno je izraditi glavni projekt na način da se nadogradnja može smatrati sljedećom cjelinom kako se navodi u Pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama i radovima: "Na postojećoj građevini, odnosno njezinoj građevnoj čestici kojim se postavlja oprema namijenjena punjenju elektromotornih vozila, bez ili s pripadajućom nadstrešnicom na kojoj su fotonaponski moduli za proizvodnju električne energije za punjenje vozila" . Punio bi se električni romobil, a na ovaj način osigurala bi se sugladnost nadogradnje sa Zakonom. Ovo su detalji o nadstrešnici: - pokrov od sendvič-panela 3 cm, s donje strane horizontalno zatvoreno brodskim podom 2 cm, - vidljivi stupovi i donja cijev kućice cinčani, ostalo samo bojano, - zidovi kućice od sendvič-panela + dekorativno drvo i dekorativni lim naprijed i bočno, - vrata od istog lima kao dekorativni paneli, na kliznoj vodilici, - provrti na cijevima za provlačenje instalacija i ugradnju utičnica gdje će biti potrebno, bez uključenih radova na instalacijama i rasvjeti, - sva limarija u profilima kao postojeća na zgradi, - s prednje strane mjesto za ugradnju tri kazete za zip-rolo + jedan kod zadnje letve na stražnjoj strani, nabavit će se posebno (skica u privitku). Stojim na raspolaganju za sve dodatne informacije.
Renoviranje stana koji se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, kupaonicom, dodatnim toaletom, izbom i terasom. Na pod bi u cijeli stan postavili parket, osim u kupaonicu i WC gdje dolaze pločice. Grijanje stana je na klimu. Zanima nas razmještaj elemenata u kuhinji i namještanje blagovaonice i dnevnog boravka te raspored elemenata u kupaonici. Željeli bismo da je stan što funkcionalaniji za obitelj od 5 članova kojima povremeno dolaze gosti. Preferiramo prirodne materijale i boje.
PROSTOR JE U KUĆI , U TOM DIJELU NEMA KUPAONE , ZNAČI KUPAONA, KUHINJA SPAJANJE NA KANALIZACIJU , STRUJNE I VODOVODNE INSTALACIJE POSTOJE UNUTAR OBJEKTA,TREBAMO MAKSIMALNO ISKORIŠTEN PROSTOR , ULAZ VRATA U PROSTOR JE DIREKTNO U PROSTOR KOJI BI BIO DNEVNI BORAVAK I KUHINJA HODNIK U ULAZ U KUPAONU I SPAVAĆU SOBU
Kuća u nizu na dvije etaže. Druga je visoko potkrovlje. Dimenzije vanjskih zidova 10x5. Pročelje s ulaznim vratima je na užem zidu od 5m. Ulazna vrata su sa desne strane ali ne mora nužno i ostati tako. Htjeli bi zajednički dnevni boravak s kuhinjom i kupaonicom te 4 male spavaće sobe s kupaonicom gore i dole (dole može samo i WC u nedostatku prostora)
Kat kuce tlocrta m2 sa stambenim prostorom od m2 sa pripadajućom terasom od 60 i ostavom od 18. Projekt je terasu i ostavu prenamijeniti u stambeni prostor i tako dobiti jos 1 stan za osobne potrebe(ne-najam). Tom novom stanu treba nadograditi terasu i ulaz tako da ne narušava privatnost postojecem stanu od m2.