Koji su koraci adaptacije stana ključ u ruke
Ključ u ruke - ključno je odabrati pravog izvođača koji će spretno i iskusno koordinirati sve radove za Vas.
renovacija stana 79 m2, brušenje i lakiranje parketa u sobama i dnevnom boravku, skidanja i stavljanje pločica u kuhinji, kompletna renovacija kupatila sa postavljanjem elemenata, izmjena sobnih vrata, ulaznih vrata, te vrata dnevnog boravka i kuhinje, izmjena vodovodnih cijevi i elektroinstalacije, eventualno rušenje jednog zida i izrada drugog.
Renovacija kuhinje. Kuhinja ide u slovo U ( dimenzije 3x2.2x2.7m), ali zidovi nisu pod pravim kutem pa je potrebno obložiti zidove knaufom kako bi se dobili kutevi od 90 stupnjeva. Ispod knaufa je potrebno staviti ojačanje za gornje elemente kuhinje. Uvjet je i maksimalno moguće zadržavanje širine od 2,2 m.
Imamo manji stan u dijelu obiteljske kuće (prizemlje, stražnja strane ukopana u brijeg). Kad je bila ona velika oluja u Opatiji, iz zida kupaonice počela je curiti voda jer je negdje probilo iz potpornog zida. Sa svakom novom kišom voda vlaži i probija sada već i susjednu sobu i ostavu. Trebalo bi napraviti izolaciju, odvod...vjerojatno srušiti zid kupaonice da se dođe do potpornog zida kuće (taj naš dio je malo neobično građen i majstor bi trebao pogledati kako bi dao savjet). Između kupaonice + ostave i potpornog zida postoji razmak od 10 cm, a soba je direktno u brijegu. Jedna od mogućnosti je i malo veće razbijanje pa prenamjena/preuređenje prostorija tj. spajanje kuhinje i ostave u jednu cjelinu, ako je to moguće. To bi majstor trebao vidjeti pa reći što je moguće s obzirom na nosivost zidova.
Poštovani, planiramo potpunu renovaciju kupaonice što bi uključivalo rušenje wc-a kao zasebne prostorije i spajanje s postojećom kupaonicom, uklanjanje i postavljanje pločica, kade i sanitarija. Htjeli bi drukčiji razmještaj sanitarija od trenutnog. Također, istovremeno bismo htjeli zamijeniti parket u cijelom stanu te obaviti soboslikarske radove u većini prostora.
Kompletna adaptacija jedne strane (dvoetažne) duplex kuće, rušenje pregradnih zidova, rekonstrukcija ulaza u kuću/stan, smanjivanje prozora, zamjena sve stolarije. U svakoj sobi je peć pa bi to mjenjala za neku drugu varijantu grijanja. Postavljanje pločica i brušenje parketa i lakiranje u 3 sobe, adaptacija cijele kupaone, adaptacija i proširivanje wc-a.
uređenje kupaonice (spojiti wc i kupanicu u jedno) uređenje kuhinje (stara van, nova unutra - uređenje zidova, postavljanje utičnica/elektroinstalacije) ugradnja novih ulaznih vrta, ugradnja kliznih vrta na sobu, podešavanja ugrađene unutarnje stolarije) postavljanje antenskog sustava (predinstalacije postoje/razvučene po sobama) uređenje hodnika soboslikarski radovi cijelog apartmana
Trebala bih oblogu na jednom zidu u sobi. Radi se o novom zidu kojeg samo želim zadebljati. Rigips/knauf bi išao od poda do stopa, debljine 5-7 cm. Lijeva strana zida bila bi široka 88 cm, a desna cm. Dakle, između lijeve i desne strane ostaje netaknuti dio zida na koji dolazi krevet 'uvučen' u lijevu i desnu zadebljanu stranu zida. Nešto slično prikazu sa slike u prilogu.
Trebao bih uslugu strojnog žbukanja objekta. Površina unutarnjih zidova je m2 dok je vanjski zid 20 m2, tlocrtna površina objekta je 50 m2. Žbukanje vanjskog zida od 20 m2 bi trebalo izvesti s mrežom za žbukanje. Također tražim izvođača koji bi osim žbukanja mogao ponuditi i vanjsku završnu obradu oko prozora i vrata te krpanje rupa i kanala na postojećoj fasadi. Napomena, potojeća fasada je od žbuke ne od stiropora.
Podaci o stanu: Površina: ca. 59m2 Sobe: Dnevni, Kuhinja, 2 spavace sobe, kupaonica, hodnik Tlocrt: u privitku Htjeli bi renovirati: - Micanje postojeceg poda (parket i plocica) u stanu - Postavljanje laminata odnosno vinilnog poda (svuda osim u kupaonici) - Kompletna obnova malene kupaonice (razbijanje starih sanitarija, postavljanje novih, postavljanje novog prozora, postavljanje novih plocica) - micanje zidnih plocica u kuhinji - postavljanje novih zidnih plocica za kuhinju
Radi se o kompletnoj adaptaciji stana od 80 kvadrata - stan se nalazi u Rijeci, u “crvenom nizu” ispod Kauflanda na Zametu (stambena zgrada sagrađena sredinom 80-ih). Stan južne orijentacije se nalazi na prvom katu - trosoban + dnevni boravak, a ima i terasu kao i dva manja vrta. S arhitektom sam napravio idejni nacrt (u prilogu sadašnje stanje te idejni plan - na idejnom planu crvenom bojom sam napravio neke preinake), a uskoro ćemo do kraja definirati i izvedbeni nacrt. Potrebni su svi radovi, izuzev vanjske stolarije (to već imam dogovor s jednom firmom). Stari namještaj je već kompletno demontiran i izbačen iz stana. Raspored stana će ostati sličan dosadašnjem - jedine promjene su rušenje pregradnih zidova. Jedan pregradni zid će se rušiti između kuhinje i dnevnog boravka kako bi se napravio open space. Drugi pregradni zid će se rušiti između kupaonice i malog wc-a kako bi se povećala kupaonica. U kupaonici je plan napraviti walk in tuš. Što se tiče podova, postavljao bi u većini stana vodonepropusni laminat, osim u kupaonici gdje bi bile pločice. Podno grijanje zasada razmatram jedino u kupaonici (cca 6-7 kvadrata će imati kupaonica) , a općenito bi grijanje zbrinuo preko struje - što s 2 klima uređaja, što s pokojim norveškim radijatorom. Osim stana, potrebna je i adaptacija terase (cca 10 kvadrata)- odnosno zamjena postojećih pločica na terasi. Također stanu su pridružena s vanjske strane i 2 vrta (nisu uračunata u kvadraturu stana jer su “vlasništvo zgrade”, ali jedino se iz ovog stana ima pristup istima) - po meni, trebalo bi ih djelomično iskopati te napraviti hidroizolaciju uz vanjske zidove stana jer vidim da vlaga probija na tim zidovima unutra. Koliko bi otprilike mogla biti raspon cijena ovakvih radova? Kada bi se moglo započeti s radovima i koliko je otprilike trajanje takvih radova?