Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Pozdrav, našli smo plac u Josipovcu te bi da kupili i gradili kuću. Plac je relativno uzak 9,4m ulične širine i dug oko 60m Kuća bi bila cca oko 70m2 prizemnica. Zanimaju nas opcije koje možemo na tom placu raditi tj neko idejno rjesenje već imamo jer bi gradili sa Domprojetkom, ali nam treba netko provjeriti plac koliko se moramo odmaknuti od susjeda, možemo li graditi na međi i sl. pitanja.
Stan je u Novom Zagrebu, u neboderu na 11. katu, ukupne površine 62 m2. Sastoji se od spavaće sobe (14,55 m2), kupaonice (4,35 m2), kuhinje (4,6 m2), dnevnog boravka (18,20 m2), blagavaonice (6,3 m2) koja je prenamijenjena u radnu sobu s lođom (3 m2). Tlocrt stana dostavljam u privitku zajedno s detaljnom površinom stana. Napominjem da između kuhinje i hodnika nema zida nego je otvoreni prostor s otokom. Dnevni boravak i radna soba povezani su dvokrilnim vratima, a između kuhinje i radne sobe su klizna vrata. Obzirom da je stan bio uređen za život bračnog para, nakon dolaska djeteta potrebna je još jedna spavaća soba te u vezi toga tražimo Vašu pomoć. Želja nam je djetetu prepustiti trenutnu spavaću sobu, a prostor dnevnog boravka pregraditi (po mogućnosti staklenom stijenom jer je je najveći izvor svjetlosti upravo u dnevnom boravku) radi dobivanja dodatne spavaće sobe. Vezano uz to, ostatak prostora (preostali dio dnevnog boravka i radna soba) bi trebalo preurediti na način da se u njega smjesti dnevni boravak i blagavaonica. Ukoliko je moguće i lođu (zatvorena je) bi iskoristili kao dio dnevnog boravka i blagovaonice. Postojeću kuhinju bi zadržali te bi voljeli da bude povezana s dnevnim boravkom i blagovaonicom.
Postovani Radila bi se zgrada s 4 odvojena stana na parceli od m2 udaljeno 80 metara od mora . Za pocetku potreban mi je idejni projekat a zatim i glavni uostalom komplet ishodjenje gradjevinske dozvole pa do uporabne. Zgrada bih trebala imati prizemlje prvi kat to da budu 3 stana te drugi kat jedan stan s izlazom na krovnu terasu. Zelio bih iskoristiti juznu stranu radi pogleda prema moru da se sve moguce terase imaju pogled. Tlocrtna povrsine moze bit max m2 po etazi. Unapred zahvaljujem!!
Želim istražiti mogućnost projekta za adaptaciju naše stare kamene kuće, koja je prije 15 godina proširena dodatkom apartmana. Trenutno se u kući živi, a također postoje dva apartmana koji se iznajmljuju. Međutim, primijetili smo da je raspored prostora nepraktičan, te da ima puno neiskorištenog potencijala (uključujući stan, konobu, balkone, dvorište itd.). Naš plan za skoru budućnost je transformirati ovu kuću, koja se nalazi u samom centru grada, kako bismo je iskoristili kao izvor prihoda putem iznajmljivanja (kao poslovni prostor ili apartmani). Osim toga, želimo da se naša obitelj preseli na drugu lokaciju, malo dalje od centra. Trenutno aktivno tražim projekt koji će nam pružiti optimalno iskorištenje prostora. Želimo da projekt također pruži jasne smjernice o tome gdje početi s adaptacijom i da uključuje okvirni troškovnik same adaptacije. Molim vas da me kontaktirate kako bismo razgovarali o vašim mogućnostima i vidjeli kako vaša stručnost može pomoći u ostvarenju naših ciljeva za ovu starinu sa velikim potencijalom.
Planiran je popravak krova zbog vlaženja u stanovima u potkrovlju. Krov je limeni, a postavljen je na OSB ploče koje su prethodno savijene i pričvršćene na drvene grede. Drvene grede su postavljene na betonsku ploču. Zanima nas izrada projekta za kompletnu rekonstrukciju krova tako da problem s curenjem i moguća pojava kondenzacije bude otklonjen.
Radi se o izgradnji obiteljske kuće na području grada Trilja. Kuća bi trebala imati prizemlje i kat. Krov je dvostrani. Uz prizemlje je naslonjena garaža iz koje se može ući u prizemlje kuće. Površina prizemlja je cca 75 kvadrata, kata 75 kvadrata, garaže sa malim sanitarnim čvorom i prostorijom za strojarnicu 40 kvadrata. Ukupno kvadrata stambenog i 40 kvadrata garažnog prostora. Stambeni dio prizemlja bi se sastojao od spojene dnevne sobe, blagovaonice i kuhinje, jedne manje spavaće sobe, wc-a i smočnice, a kat bi se sastojao od tri manje dječje sobe, wc-a, vešeraja i veće roditeljske spavaće sobe sa garderobnim prostorom i wc-om.
Zanima me ukoliko budem prosirivao stan na balkon koji ide duzinom 2 sobe dali trebam napraviti legalizaciju objekta?Plus dali treba legalizirati i manji balkon koji se nalazi na strani kuhinje. Treba mi savjet koje zidove smijem rusiti i kakve trebam trebam ponovno napraviti da nebude vlage i da zadovoljava danasnje energetske certifikate. Ukoliko me kontaktirate na mobitel prvonposaljite poruku pa Vas naknadno nazovem(ne javljam se na nepoznate brojeve. Preferiram vise E-mail
U pitanju je adaptacija apartmana. Postoji ustakljeni dio koji je ujedno ulaz u apartman. Tu bi radili zidanje manjih zidova i postavljanje ulaznih vrata, kao i na jednom dijelu postavljanje kliznih vrata za izlaz na terasu. Podna izolacija, izmještanje vrata kupatila na drugi zid, kao i izmještanje kuhinje, postoji instalacija za kuhinju na planiranom mjestu. Postavljanje pločica i poda, krečenje na kraju. Treba nam cijena projekta, i cijena izvedbe radova, kao i trajanje radova. Hvala
Starija kamena kuća na tri etaže, kojoj je potrebna rekonstrukcija u smislu rasporeda prostorija, izmještanja stepeništa, dodavanje toaleta… Nove instalacije . .. Zapravo bi trebalo napraviti arhitektonski projekat postojećeg stanja i vidjeti mogućnosti statičke i sl. kako napraviti funkcionalnu kuću za najam.
Poštovani, u potrazi smo za ponudom svih potrebnih građevinskih dokumenata vezanih uz ishođenje građevinske dozvole za potrebe nadogradnje obiteljske kuće. Radi se o kući prizemnici od m2 gdje bi bilo potrebno proširiti (znači zahvat se radi u širinu, a ne u dužinu) kuću za 24m2 (neto stambene površine). Kuća posjeduje sve nama potrebne priključne te uporabnu dozvolu. U navedenom prostoru od 24m2 nalazile bi se dvije dječje spavaće sobe jednakih veličina tako da u njima ne bi bilo potrebno provoditi nikakve dovode i odvode vode. Osim glavnom projekta potrebna nam je i usluga stručnog nadzora nad samim radovima kako bi smo po završetku radova uredno mogli ishoditi novu uporabnu dozvolu. Ljubazno Vas molim dostavu informativnih ponuda za navedene usluge. (Ponuda plus PDV odnosno ukupan trošak usluga).