Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Treba nam firma za završne radove, odnosno obradu nakon postavljanja zatvora te rušenje dvaju otvora (radi postavljanja klizne stijene), spuštanje 10cm na dva manja prozora i podizanje zida (20-30cm) na dva otvora. Radi se o prvom katu kuće ( 7 otvora). Trenutno čekamo odluku Fonda o sufinanciranju obnove obiteljske kuće tako da nam treba račun za izvedene radove.
Pozdrav, potrebna nam je ponuda za adaptaciju kuće kojoj su potrebni unutarnji radovi ( kuća ima zatvore )....Ali i dosta kvadrature, u kući su već dovodeni struja , voda i postoje vertikale, pa od razvođenja do kraja projekta bi voljeli "ključ u ruke". U slučaju da radite i vanjski dio ( bazen) voljeli bi ponudu za komplet ali nije neophodno... Planirani početak radova je iduća godina ( ovisno o brzini kreditiranja). Napravljeno je idejno rješenje pa bih ga poslali na mail zainteresiranim izviđačima ( preveliko je za privitak tu).. Zanima nas rok i cijena ( naravno, voljeli bismo kad bi postojao i nadzor kod izvođača radova te poštivanje datih rokova), te garancija na radove od strane izvođača.
Taržim građevinske izvođače koji na obiteljskoj kući (Sesvete, Zagreb) mogu obaviti poslove: - izgradnja vanjskog stubišta na kući do potkrovlja (kuća se sastoji od podruma, prizemlja i potkrovlja) - zamijena krovišta i podizajne zidova u potkrovlju - izgradnja natkrivene terase - hidroizolacija i obnova fasade
Poštovani, zanima nas okvirna cijena za adaptaciju kuće koju planiramo uzeti. Potrebno nam je znati okvirne troškove obzirom da uzimamo kredit. Znam da ne možete reći točno jer treba sve vidjeti itd., ali na temelju opisanog, barem da imamo neku cifru do koje računamo. Radi se o kući s dvije etaže. Donja etaža ima sve zajedno oko 25m2 bez garaže koju bismo iskoristili za proširenje, gornja isto toliko ne uključujući terase. Potrebno nam je rušenje kupaone čime proširujemo kuhinju i dobivamo na prostoru. Izmedju kuhinje i kupaone je nenosivi zid. Potrebno je garažu prenamijeniti u kupaonu jer je trenutna premala i postaviti vrata za ulaz, ali je tu nosivi zid gdje bi se trebalo rušiti za vrata između kuhinje i garaže, odnosno kupaone. Ugradnja nove kuhinje u dobivenom prostoru. PVC stolarija na cijeloj kući treba biti postavljena na prozore i vrata (cca 7-8 (2 vrata, 6 prozora cca) Na gornjoj etaži planiramo tu prostoriju razdijeliti i dobiti 2-3 sobe i postaviti privatni WC u našu sobu (bez tuša ili kade). Bojanje kuće izvana. Postavljanje ograde ispred kuće.
VEĆ JE NAPRAVLJENA ROU BAU FAZA (za objekt sveukupno 96 m kv. 3 etaže) – UPIT ZA GRUBU PONUDU – NAČELNO EKONOMIČNIJU - Postavljanje keramičkih pločica (ruke i materijal) – za 90 m kv. Napraviti svu vodoinstalaciju (ruke i materijal) za cijeli objekt Napraviti svu elektroinstalaciju (ruke i materijal) za cijeli objekt Za 30 m kv. Postavljanje laminata (ruke i materijal) Skidanje starih drvenih međukatnih konstrukcija 2 puta 32 m kv. = tot 64 m kv. I postavljanje novih drvenih međukatnih konstrukcija (s dobrom izolacijom) 2 puta 32 m kv. = tot 64 m kv. Napraviti betonske stepenice (od prizemlja do 2.kata) – duljina pojedinih betonskih stepenica 4 m, tot= 8 m (za dvoje stepenica) i obložiti ih drvom Napraviti ograde za terase – duljina tot = 20 m (ruke i materijal metal inox) Postavljanje kosog metalnog (inox) krova za terasu 10 m kv. (ruke i materijal) Postavljanje ograde za unutarnje (2 puta 4 m, tot=8 m) (ruke i materijal drvo) Za sav objekt (unutarnje) gletanje, žbukanje i farbanje (površina 96 m kv.) izunutra. Izrada 2 kupaonice-površina keramičkih pločica već je u prethodnim stavkama uzeta u kalkulaciju - (umivaonik, wc školjka, bide, tuš kabina za 2 kupaonice) ZA SVE NAVEDENO NEKA BUDU UKLJUČENI MATERIJALI I RUKE. NEKA U NAVEDENOJ PONUDI BUDE UKLJUČEN I PDV.
kamena kuca,krov i dimnjak novi,ima vodu istruju.Potrebna hidroizolacija prizemlja,spoj na kanalizaciju,napraviti wc u prizemlju te wc i kupaonicu na katu.medukatna konstrukcija je drvena/grede i daske/udobrom stanju/treba provjeriti/provesti instalacije struje i vode a ovisno o cijeni i termoizolacija potkrovlja.
kuca na tri kata, povrsine od do m2: 1) prizemlje stan sa pet soba, svaka soba povrsine od 10-15m2, sa 2 ili 3 male kupaonice (tus kabine) i kuhinjom (bez dnevne sobe, tj sve sobe trebaju biti odvojene. 2) drugi kat: dva stana (sa po jednom ili 2 spavace sobe, koliko prostor dopusta, svaki stan po 1 kupaonu). 3) treci kat, stan sa tri spavace sobe i dnevnim boravkom, oko 70-80m2, a ostatak povrsine kata za manji apartman/garsonijeru. balkoni na prvom i drugom katu.
Poštovani, Potrebana je izmjena elektroinstalacija, vodovodnih instalacija, obrada zidova nakon spomenutih radova, obrada zidova nakon promjene stolarije, adaptacija dvije kupaonice, nova keramika u cijelom objektu koji ima površinu od 77 m2, zamjena unutarnje stolarije, nova vanjska keramika, fasada (popravljanje pukotina na postojećoj fasadi koja nema izolaciju te bojanje ili postavljanje 10 cm stiropor fasade). Također je potrebno postavljanje crijepa na izbočeni zidić iznad kata kuće. Zanima me cijena adaptacije ključ u ruke.
trebam djelomičnu adaptaciju kuće (cca 70m2) koja uključuje instalacije (voda, kanalizacija, struja), adaptaciju kupaonice, zidove i stropove (grede s trskom). Podovi u dvije od tri sobe se čine OK, ali nisam siguran kakva je glazura ispod parketa. Postojeće pločice hodniku je potrebno pobrusiti i prebojati. U privitku je tlocrt, ponuda ne treba obuhvaćati prostor označen "Kuhinja Blagovaonica P=10,50m2" jer će se taj zagraditi i rušiti naknadno (ilegalna nadogradnja)
Poštovani, potrebna je kompletna adaptacija kuće izgrađene . godine. Kuća se sastoji od podruma, prizemlja i potrkovlja. Kuća je tlocrtne površine m2 (cca 14x8). Potrebno je kompletno zamjeniti krovište kuće (vrlo vjerojatno i gornju deku), sve unutarnje radove vezane uz zidove, stolariju (unutarnja, vanjska), elektroinstalaciju, uvođenje centralnog grijanja itd....