Koliko košta legalizacija objekta?
Zašto vam se isplati legalizirati objekt, kako to napraviti i koliko će vas to doći?
Brzi i pouzdani.
Obiteljska kuća na dvije etaže, prizemlje do kvadrata, druga etaza 50-60, garaža i vanjski objekat sa nekakvom vanjskok kuhinjom/roštiljom, te bazen. Kuća bi se nalazila na velikoj parceli od kvadrata, tu bi se naknadno još napravilo dodatnih sadržaja kako bi se kuća mogla iznajmljivati, također okruženje je potpuno zelenilo, netaknuta priroda, a preko puta se nalaze prostrani nasadi vinograda…
Objekat ima građevnu dozvolu izdanu . g., jedan kat, prvi, nije izveden, kako je predviđeno projektom. ( P+ I kat+ krov) Izvedeno je prizemlje i potkrovlje. Dimenzija kuće × cm, izvedena je u cijelosti po projektu. U svrhu ishođenja Uporabne dozvole potrebno je izraditi projektnu dokumentaciju za Izmjenu i dopunu građevne dozvole. Vlasnica nije bila upoznata da ne posjeduje Uporabnu dozvolu pa nije zatrazila na vrijeme Legalizaciju objekt.
Izrada glavnog projekta za adaptaciju stana. Stan je 54m2 + 5,8m2 lođe. Dvosobni (kuhinja, kupaona, hodnik i dvije sobe). Adaptacija uključuje rušenje 6m pregradnih zidova zbog premještanja kuhinje u dnevnu sobu i nivelaciju podova. Položaj kupaone bi ostao isti. Novi nacrt prostora je nacrtan i detaljno idejno opisan, treba izraditi propisani projekt za takvu reorganizaciju prostora. Rok za izradu je do 30.6..
Pokrenut je postupak parcelacije i riješavanja pravno imovinskih odnosa, na objektu je izvršena legalizacija izvedenog stanja sa pravomoćnim riješenjem te su podmirene sve obaveze. Trebao bi mi projekt nadogradnje prema idejnom projektu, idejni projekt potrebno je usaglasiti sa važećim urbanističkim uvijetima. U prilogu je situacijski nacrt, nacrti izvedenog stanja i nadogradnje u pdf formatu, zbog ograničenog broja datoteka po potrebi moguće je priložiti ostalu dokumentaciju te nacrte u dvg formatu.Unapred se zahvaljujem
Objekt je legaliziran .g. kao prizemlje i potkrovlje sa jednostranim krovom, kao i dvije pomoćne zgrade koje su naslonjene na kuću. Htio bih od potkrovlja napraviti stambeni prostor. Zanima me da li je to moguće i šta je sve potrebno ishoditi za početak nadogradnje/ rekonstrukcije? Ili je potrebno rušiti cijelu kuću i raditi novu?
Potpuna adaptacija kuce iz 60tih u kojoj nisu provedene vodovodne instalacije, samo elektricne. Potrebna je i staticka procjena moze li se uopce adaptirati postojeci objekt ili ga je isplativije rusiti i na njegovom mjestu graditi novi. Trenutna povrsina 64m2, moguce prosirenje do 80 (i u sklopu adpatacije i novogradnje).
Na zemljistu veličine m2, plan je izgraditi kucu s 3 stambene jedinice. Svaka stambena jedinica ima svoj vlastiti ulaz i prostire se na 3 etaze. Prva etaza sastoji se od dnevnog prostora, druga od 3 spavce sobe, treca od jedne sobe i velike terase. Dizajn moderan sa štihom Mediterana. Svaka stambena jedinica je velicine - m2.
U planu nam je dogradnja na vec postojeci objekt kako bismo povecali stambeni prostor, odnosno formirali novu stambenu jedinicu. Potrebna nam je pomoc strucnjaka iz razloga sto je cestica specificna, trenutno smo u fazi dobivanja rjesenja o utvrdjivanju nove gradjevinske cestice,te nakon toga krecemo u izradu ostale dokumentacije.
Kuća dimenzija 9,04 m x 9,64 m (cca 87 m2) ima pravomoćnu građevinsku dozvolu (izgrađeno .) Nadograđen je nelegalno izgrađen dio kuće površine cca 20 m2. Također je nelegalno izgrađen gospodarski objekt u dvorištu dimenzija 11 m x 6 m (66 m2). Molim Vas posebno ponudu za ozakonjenje kuće i za ozakonjenje gospodarskog objekta posebno. Hvala Vam.
Garaža ravnog krova cca 45 m2, u nastavku kuća s uvučenim katom cca -m2. Prizemlje open space, wc, tehnička prostorija, mala soba. Na uvučenom katu 3 sobe, 2 kupaone, terasa. Vanjsko dvorište s bazenom 6x3m. Tlocrt razrađen i dostupan, eventualne sugestije i manje izmjene. Dizalica topline, podno grijanje, split sustav za hlađenje, fotonapon, solarni panel za PTV, alarm, jednostavan videonadzor.